住房公积金有利息吗?

时间:2017-12-17 编辑:1035 手机版

  住房公积金有利息吗?公积金贷款利率是多少?公积金与商业利息一样吗?公积金利息有哪些优势?这些问题与我们的生活息息相关,下面详细介绍一下这些问题。

  住房公积金有利息吗?

  现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率4.0%,全国都一样。速算数以1万元为单位;等额本金速算结果为客户首月还款额:1年期--6.00%,等额本息 860.66.上浮10%--6.6%,等额本息 863.42.上浮15%--6.9%,等额本息 864.815年期--6.4%,等额本息 195.19.上浮10%--7.04%,等额本息198.20.上浮15%--7.36,等额本息 199.7110年期--6.55%,等额本息 113.80.上浮10%--7.21%,等额本息117.17.上浮15%--7.5325,等额本息118.87公积。

  住房公积金与商业利息的比较

  公积金贷款和商业贷款最大的区别就是利率差异。公积金贷款:1~5年,年息:4.77%,6~30年,年息:5.22%。 商业性贷款:1年期,年息:6.3495%,2~3年期,年息:6.426%,4~5年期,年息:6.579%,6~30年,年息:6.6555%。

  因为利率的差异使住房公积金贷款的利息大大低于商业贷款。同时,住房公积金贷款可贷房源面广,如二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制,让借款人自由选择还款银行;实行担保实际是保了人又报了房,让借款人无后顾之忧;办理手续实行一门式办结,只要您带齐我们规定的材料,连同担保、银行放款、办理房产证和抵押,以及土地证全部一次性代办,免除您往返奔走。

  还有:您在借款后如提前还款,可以选择部分或全部,不需要预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变,还款年限不变、还款额减少,延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。

  个人住房公积金存贷款利率上调

  住房和城乡建设部9日发布通知,即日起上调个人住房公积金存贷款利率。其中,五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点。

  通知要求,自9日起上调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率上调0.04个百分点,由0.36%上调至0.40%;上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.35个百分点,由2.25%上调至2.60%。

  贷款利率方面,五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点,由4.30%上调至4.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点,由3.75%上调至4.00%。

  公积金利息优势

  1、提前还贷减压力

  很多地方规定买房后,在一定时间内可以提取公积金。房奴可以考虑提取公积金支付一部分贷款,减轻还贷压力。对于可以按月支取公积金的地区,还可以每月提取公积金支付房贷,为你每月还贷时"喘口气"。如果已经办理了公积金贷款,在北京等部分地区可以把公积金提取账户与月供还贷账户合二为一,按月提取的公积金额度将自动转化每月归还的房贷。让你的还贷轻松又方便。

  其实,公积金除用于贷款外,还可因为购房、建房、装修等事宜,将公积金这一“长期金融不动产”活用起来。贷款者每年还可提取公积金一次用于冲还住房贷款。

  2、提取公积金付房租

  高得离谱的房价,让很多人望房兴叹,租房生活。而很多人付了房租后,每月收入基本就所剩无几。这时公积金就可以发挥作用喽。

  很多地区都有可用公积金支付房租的规定,只要房租支出超过家庭收入一定比例,并能够提供合法的房屋租赁合同和**等相关凭证,并就可以用公积金付房租了。

  3、让公积金钱生钱

  住房公积金有利息吗?公积金账户的利息很低,如果让公积金躺着睡大觉,这笔钱的收益肯定跑不过CPI。那你就只能等着退休后再取出来了。如果符合提取条件,自己又会理财,不妨把公积金提取出来进行投资,获得的收益要比让它躺在账户里高很多。买点基金、理财产品都是不错的选择。

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