福州住房公积金贷款额度是多少

时间:2021-03-18 18:05:58 住房公积金 我要投稿

福州住房公积金贷款额度是多少

  住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。以下是小编为大家整理的福州住房公积金贷款额度是多少相关内容,仅供参考,希望能够帮助大家!

福州住房公积金贷款额度是多少

  贷款额度

  1、职工申请纯住房公积金贷款的,以申请之月的住房公积金缴存基数来认定家庭月收入。

  2、住房公积金贷款额度的.计算

  (1)住房公积金贷款额度的计算公式:

  住房公积金贷款额度=贷款申请之日借款申请人夫妻双方住房公积金账户余额×1.2+借款申请人夫妻双方贷款申请之日至退休之日预计缴存的住房公积金×流动性调节系数α(首次申请住房公积金贷款α=1,二次申请住房公积金贷款α=0.8)

  (2)职工家庭申请住房公积金贷款(不含组合配套的商业贷款部分)的,除按计算公式计算贷款额度外,还必须同时符合以下几个条件:住房公积金贷款额度≤公积金最高贷款额度;住房公积金贷款额度≤抵(质)押物价值的80%/70%/50%;职工家庭月负债≤职工家庭月收入的60%;

  (3)住房公积金贷款最高额度、最低额度:

  职工家庭住房公积金贷款最高额度为双职工60万元,单职工40万元;最低额度为20万元。

  贷款条件

  1、申请贷款对象:公积金连续缴足6个月以上、无公积金贷款记录、购买自住房

  申请住房公积金贷款前连续足额缴存住房公积金满12个月,未负有住房公积金贷款债务,具有完全民事行为能力的职工,购买自有住房,均可申请住房公积金贷款。

  2、办理条件

  ①本市户籍或本市居住证明:具有本市城镇常住户口或者本市其他有效居留身份;

  ②有偿还能力、信用状况好:具有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

  ③楼盘已备案:开发商所销售楼盘经管理中心备案同意;

  ④预售备案的期房和有房产证的钢混结构二手房:购买期房的,须具有房地产交易中心预售登记备案的购房合同;购买二手房的,须是钢混结构,具有房产证;

  ⑤首付款足额支付:首次购买商品房、经济适用房、二手房的,须支付所购住房全部价款30%以上的首付款(所购房产为二套的,须支付60%以上的首付款);

  ⑥提供担保:同意按照管理中心和贷款银行认可的担保方式进行担保;

  ⑦符合其他条件:管理中心规定的其他条件。

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