山东租房提取公积金的新政策

时间：2020-11-07 19:30:52 住房公积金我要投稿

2015山东租房提取公积金的新政策

　　山东已出台文件:外来打工者租房也可用公积金

2015山东租房提取公积金的新政策

　　采访中记者还了解到，为推动解决进城务工人员基本住房需求，山东省已经出台文件，提出到2017年，将劳动关系稳定的农民工基本纳入住房公积金制度覆盖范围。根据山东省要求，农民工与用人单位签订劳动合同、工作稳定的，用人单位应为其缴存住房公积金,最低缴存基数可按职工工作所在地上一年度月最低工资标准计算,缴存比例不低于5%。农民工连续正常缴存住房公积金6个月(含6个月)以上，购买工作所在地自住住房的,可按规定申请住房公积金贷款。农民工在户籍所在地购买自住住房的，可持工作所在地住房公积金管理部门出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理部门申请住房公积金贷款。

　　农民工公积金的用途比市民要灵活，农民工遇到突发事件造成家庭生活严重困难的，凭有效证明材料可提取本人住房公积金账户内存储余额。农民工租住自住住房的，凭有效证明材料可申请提取住房公积金，提取金额不超过当期个人实际支付的房租额。非本地户籍农民工与单位终止劳动关系、本地户籍农民工与单位终止劳动关系6个月以上未就业的,可凭有效证明材料提取住房公积金。

　　住建厅负责人在接受采访时特别强调，所谓农民工，既包括本地户籍农民，也包括外来打工人员。“我们将逐渐取消户籍限制，外来打工人员既可以申请公积金，也可以申请公租房。”

　　近日，住建部等部门颁布有关“公积金租房条件放宽门槛降低”新规，一向被人吐槽的“交钱容易取钱难”的公积金，终于向租房族打开一扇门。调查发现，逾六成的受访者表示愿意提取公积金;近六成人表示，若买房会选择公积金贷款。

　　1月28日，住建部、财政部、央行联合发文，宣布放宽职工提取住房公积金支付房租的条件。无房职工只需连续缴存公积金满3个月，且本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租，且以租房名义提取公积金，不影响其贷款。

　　调查数据显示，对于提取公积金租房条件放宽，60.6%的受访者表示会去提取，表示不会去提取以及不确定是否去提取的受访者则各占19.7%。

　　事实上，公积金提取用于租房的规定早已不是新闻。但在国内其他一些城市，公积金提取范围过于狭窄，部分城市明文规定的“租房可以提取”，实际操作起来成为一纸空文。2013年广州统计所有公积金提取金额中，用于租房的仅1%。

　　公积金用于租房利用率低的一大原因就是手续繁杂。调查显示，对于提取公积金用来租房，39.4%的被访者认为满足租房者的需求;33.8%的`被访者认为支付手续太繁琐;16.9%的被访者认为没必要，用于买房贷款更实用;9.9%的被访者则持其他观点。

　　据了解，此前租房者在申请提取住房公积金时，申请人除要持身份证原件、工资证明、租赁合同原件、纳税发票外，还涉及本单位以及税务、房地产交易登记等多个部门。很多地方的登记又不提供电子记录，需要申请人来回跑、递交材料。其次，提取公积金，必须提交租金发票和税金发票，而各地对于房屋出租都要纳税，占租金的4%至7%不等，这笔不小的开支让很多出租人却步，也让大量出租屋成了“黑户”。此外，各地对租房提取住房公积金政策规定过严，要求租金必须超过家庭收入的一定比例，有的高达30%。

　　业内人士表示，此次公积金新政，增加了公积金租房的便利度，使得各类公积金资源不至于出现沉淀和浪费。同时，也会使一部分急着购房的买家放慢脚步，改买为租，有利于降低楼市虚火。

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