住房公积金贷款小常识

时间：2023-04-05 07:28:24 住房公积金我要投稿

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住房公积金贷款小常识

住房公积金贷款小常识1

　　个人住房公积金借款是指以住房公积金为资金来源，向参加住处房公积金制度的职工发入的定向用于购买、建造、翻建、大修自住住房的专项住房消费贷款。

住房公积金贷款小常识

　　住房公积金借款被告缴存住房公积金义务与权利对等原则。个人住处房公积金借款条件符合下列条件的职工，可以申请住房公积金贷款。

　　1、具有城镇户口或有效居住身份

　　2、购、建自住住房并具有规定比例的自筹资金;

　　3、连续、正常缴存住房公积金一年以上

　　4、有稳定的职业及经济收入，信誉良好，有偿还借款本息的能力

　　5、同间用所购房产作为抵押并提供担保。

　　个人住房公积金贷款额度、期限、利率及还款方式：

　　1、贷款额度：购买商品住房为不超过所购房产合同价的70%(七层以下)或60%(七层以上小高层或高层);购买二手房为超过所购房屋协议价的`60%，并且不超过房屋评估价的60%;最高借款金额不超过30万元。

　　2、贷款期限：贷款期限个人住房公积金贷款期限为购买商品房最长不超过30年，购买其他住房最长不超过20年，并且借款人年龄与申请贷款期限之和不超过其法定退休年龄。

　　3、贷款利率：个人住房公积金贷款利率按国家规定的住房公积金贷款利率标准执行。借款期限在一年以内(含一年)，实行合同利率，遇合同利率调整，不分段计息。

住房公积金贷款小常识2

　　日前，枣庄市民王华就打电话来咨询，想了解一下枣庄市职工申请个人住房公积金贷款时可贷额度如何计算？

　　据王华介绍，王华现在是枣庄市一家事业单位的在职职工，目前已经工作了3年，爱人在枣庄市教育局工作，两人有一个孩子，这次买房，是他们第一次公积金贷款买房。通过枣庄市住房公积金管理中心的有关规定，王华知道自家完全符合申请条件的。但是，对于职工申请个人住房公积金贷款时可贷额度如何计算这块，王华想了解一下。

　　应同时符合下列限额标准：

　　（1）最高贷款额度不超过借款人住房公积金现有余额的20倍；

　　（2）借款人购买经济适用住房，最高贷款额度为购房总价款的85％；借款人购买普通商品住房，最高贷款额度为购房总价款的80％；借款人购买商品住房，最高贷款额度为购房总价款的70％。以上贷款额度取其最低。

　　刘芳是枣庄市人，目前在枣庄市一家事业单位工作，到20xx年5月1日已经整整两年了。刘芳爱人在枣庄市一家食品加工厂上班，目前是中层管理人员。刘芳想在20xx年10月1日结婚，首先就要解决婚房。......

　　刘芳是枣庄市人，目前在枣庄市一家事业单位工作，到20xx年5月1日已经整整两年了。刘芳爱人在枣庄市一家食品加工厂上班，目前是中层管理人员。刘芳想在20xx年10月1日结婚，首先就要解决婚房。现在虽说还没买房，但是刘芳想咨询下，想咨询下枣庄市住房公积金贷款申请，要如何哪些条件呢？

　　因为刘芳所在地是枣庄市，所以根据枣庄市住房公积金管理中心的有关规定可知，职工申请个人住房公积金贷款应当具如下条件：

　　（1）年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人；

　　（2）申请个人住房公积金贷款时住房公积金缴存正常；

　　（3）能提供本人申请个人住房公积金贷款时符合条件的购房有效证明材料；

　　（4）有稳定的.收入、信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力；

　　（5）提供住房公积金管理机构认可的担保方式进行担保；

　　（6）符合住房公积金管理机构规定的其他条件。