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阳江市住房公积金抵押贷款办法
此前，我们一起了解了公积金缴存、提取办法，今天带大家一起了解《阳江市住房公积金抵押贷款办法》。
本办法所称的贷款，是指由市住房公积金管理中心运用归集的住房公积金，委托由市住房公积金管理委员会指定的银行，向已参加住房公积金制度并购买或建造(含翻建、大修)自用住房的职工发放的专项贷款。贷款的对象，只限于按规定缴存住房公积金的职工。
职工个人申请住房公积金贷款，需具备以下条件：具有中华人民共和国户籍及有效的身份证明，且在阳江市机关、企事业单位工作;按期足额缴存住房公积金满一年;有稳定的职业和经济收入，且有偿还贷款本息的能力;购买或建造自住住房;提供的抵押物符合抵押登记要求;法律、法规、规章或政策规定应具备的其它条件。职工的住房公积金贷款已经结清，再次购买或建造改善型住房并符合申请住房公积金贷款有关规定的，可再次申请住房公积金贷款。住房公积金贷款以职工的诚信记录作为重要审批依据。
在贷款额度、期限和利率方面，个人贷款最高额度为30万元，夫妻双方同时申请贷款最高额度为40万元;贷款最长年限为30年，但以不超过申请人法定退休年龄为限;贷款利率按中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。贷款期限在1年以内(含1年)的，实行协议利率，不分段计息;贷款期限在1年以上的，如遇法定利率调整，于下一年1月开始，按相应新调利率档次执行新的利率规定;职工申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需房款时，可同时向受托银行申请商业住房贷款(组合贷款)。
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