2016宁波租房提取公积金新政策解读
宁波租房提取公积金新政策：公积金余额最好能在万元以上
1月13日讯：租房提取公积金新政的出台，让不少市民很是开心。可以用公积金来交房租，不但能缓解日常压力，同时能让本来“沉淀”在公积金账户里的钱动起来，这对于工薪阶层来说，绝对是一件大好事。不过，有市民表示担心了：提取公积金交房租，会对未来公积金贷款带来影响吗?
不会影响贷款申请
去年出台的住房公积金提取新政中规定，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。这一消息的出台，让不少惠州市民觉得十分开心。在仲恺一家大型企业工作的市民吴先生每个月公积金近1000元，租房费用也将近1000元。吴先生想提取公积金用来交房租，刚好可以缓解日常开支压力。不过，吴先生有点担心：“现在把公积金里面的钱取出来了，会对我以后购房公积金贷款带来影响吗?”
惠州市住房公积金管理中心相关负责人称，新出台的住房公积金提取新政中，规定提取公积金主要是“保障缴存职工购买首套自住住房或改善型自住住房”，购买三套房及以上的职工将与公积金无缘。而提取公积金付房租的前提是缴存职工名下无房，目前公积金贷款中对于二套房的认定，是无住房记录、无贷款记录，以及无购房提取公积金的记录。租房提取公积金则不包括在上述认定范围内。所以，租房提取公积金并不会影响将来申请公积金贷款买房。
余额最好能在万元以上
不过，尽管租房提取公积金不会对公积金贷款申请带来影响，但是却有可能会对贷款额度带来一定影响。
惠州市住房公积金管理中心相关负责人表示，目前惠州公积金贷款额度夫妻双方申请最高为50万，个人申请最高为30万。公积金贷款额度的`计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人可贷数额。其中一个重要影响因素是公积金账户余额。
一般情况下，公积金贷款额度=公积金账户余额*倍数，目前大多数城市都采取30倍的额度计算方式。所以，如果频繁提取公积金来支付房租，那么个人的公积金账户余额就会较低，导致总数降低，从而可能影响个人公积金贷款的额度。举个例子，如果届时公积金账户余额只有2000元，那么购房时可以申请到的公积金贷款额度可能会只有6万左右。不过，如果个人公积金账户余额能保证在1万元左右，那么届时可能就可以申请到惠州目前执行的个人最高30万元的贷款额度。
不过，有市民对此表示并不担心，“我现在先提取出来交房租，等到决定要购房了，到时候就中止提取交房租，存够一定余额再去申请公积金贷款”。
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