2016北京住房公积金贷款额度
2016年北京住房公积金贷款额度是多少呢?根据北京住房公积金管理中心的规定，购买首套自住住房，贷款最高额度为120万元;购买第二套自住住房的，贷款最高额度仍为80万元。贷款额度不再依据个人信用等级上浮。
2016北京住房公积金贷款额度
根据中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发的《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》(银发〔2016〕43号)规定，自2016年2月21日起，调整住房公积金存款利率，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。
个人住房公积金存款利率调整如下表：
单位：年利率%项目现行利率调整后利率
|
项目 |
现行利率 |
调整后利率 |
|
当年缴存 |
0.35 |
1.50 |
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上年结转 |
1.10 |
个人住房公积金贷款各期限档次利率调整如下表：
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现行利率 |
调整后利率 |
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贷款期限 |
利率(%) |
贷款期限 |
利率(%) |
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1-5年(含5年) 5-30年(含30年) |
3.00 3.50 |
1-5年(含5年) 5-30年(含30年) |
2.75 3.25 |
(一)根据《中国人民银行关于颁布《个人住房贷款管理办法》的通知》(银发〔1998〕190号)文件有关规定，2015年8月26日(不含)以前发放的，期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款，2015年8月26日后仍执行原利率，不分段计息;期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2015年8月26日后仍执行原利率，自2016年1月1日(含)开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。
(二)2015年8月26日(含)后发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率，按照《北京住房公积金贷款办法》(京房公积金管委会〔2006〕2号)和《关于北京住房公积金管理中心作为个人住房担保委托贷款核算主体及采用自由还款方式有关问题的通知》(京房公积金中心个贷字〔2004〕95号)规定，对于不同还款方式的个人住房公积金贷款，分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。
(三)对于已经签订借款合同，且放款日为2015年8月26日(含)后的个人住房公积金贷款，须在借款人签订调整贷款利率的`通知单后，才可发放个人住房公积金贷款。
三、住房公积金支持保障性住房建设项目贷款利率调整如下表：
单位：年利率%项目现行利率调整后利率
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项目 |
现行利率 |
调整后利率 |
|
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试点项目贷款 |
3.85 |
3.575 |
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各单位在接到本通知后，认真做好相关政策的落实工作，遇有问题，及时报告市中心。
公积金贷款额度计算公式
1、计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;
2、计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除基本生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和抵押物评估价值。
市民具体能贷款多少，可登录公积金中心网站，通过贷款计算器查询。
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