公积金贷款所需材料

时间:2017-10-13 住房公积金 我要投稿

  导语:公积金贷款需要什么材料呢?大家是否了解呢?今天我们就来了解一下吧!

  公积金贷款所需材料

  公积金贷款的额度是指在使用公积金贷款时所能申请的最大的贷款金额。公积金贷款金额要根据还款能力、房价成数、账户余额和贷款最高限额四个方面确定,四个条件下的最小值就是最高可贷金额。

  申请人用自己的公积金申请贷款,最高可贷40万元;同时使用配偶公积金,最高贷款60万元;只用本人公积金并缴存补充公积金,最高贷款50万元;同时使用配偶公积金,且缴存补充公积金,最高可贷70万元。

  住房公积金贷款申请材料如下:

  身份证明、婚姻关系证明、首付款发票、购房合同、贷款还清证明、住房公积金中心要求的其他资料。

  住房公积金贷款的额度计算规则如下:

  1. 按个人账户余额的倍数计算。

  借款申请个人账户余额之和×10(倍)。个人账户余额之和不足1万元的,按1万元计算。

  2. 按还款能力计算

  借款申请人缴存住房公积金的月工资基数之和×35%(规定比例)×12(月)×贷款期限(年)。

  2015年以来,各地放宽住房公积金贷款的条件,国家也出台政策力促不同区域住房公积金互认。但实际推行会面临诸多困难:

  第一,公积金贷款需要公积金管理中心初审,审核周期长,开发商回款慢,对公积金贷款政策积极性不高。开发商不能尽快的回笼资金,不愿意等待购房者申请公积金贷款的申请流程。

  第二,受项目工程进度限制。工程进度须达到总进度三分之二才有资格申报公积金贷款。多数楼盘售卖时只盖到地上2-3层,没有资格申报。

  第三,受土地和房屋的性质限制。小产权等非法用地没资格申报。第四,银行对公积金贷款缺乏热情。

  【延伸阅读】公积金的缴纳方法

  一,单位如何缴存住房公积金

  1,老单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,住房公积金管理中心对相关资料进行审核后,老单位的负责人到受委托银行为本单位职工办理相关的住房公积金账户并且设立手续。按照规定来说每个职工都只能有一个住房公积金账户。职工住房公积金明细账由住房公积金管理中心建立,记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

  2,新单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金的相关缴存登记,并自登记之日起20日内由本单位工作人员持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。

  3,合并、分立、撤销或者破产的单位,应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织到住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记,并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件。

  二,个人如何缴存住房公积金

  1, 单位录用职工的,应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。

  2,单位与职工终止劳动关系的,单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

  公积金的存在对于公司在职员工来说无疑于是好的。然而,这样好的政策当然也需要民众的支持。如果谁都不交公积金,那公积金政策该如何进行下去呢?希望在看完本文之后,能够让大家对于公积金的交纳方式有所了解,在接下来的生活中也有所益处。

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