衡水住房公积金政策新规

时间:2020-10-15 15:10:10 住房公积金 我要投稿

衡水住房公积金政策新规

  衡房金管通字[2016]43号文件

衡水住房公积金政策新规

为充分发挥住房公积金制度的政策性保障作用,更加高效、便捷地为广大职工服务,结合衡水实际,在学习借鉴其他地市做法的基础上,对住房公积金有关业务政策进行必要的调整和规范如下:

  一、公积金贷款购房可贷额度的计算

  职工购房实用公积金贷款计算可贷额度时,按以下四项限额标准计算后取最小值:

  (1)不高于规定的贷款最高限额

  夫妻一方缴存住房公积金的,贷款额度原则上最高为40万元,夫妻双方缴存住房公积金的,贷款额度原则上最高为60万元。

  (2)不高于规定的贷款最高比例

  购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房,最低首付款比例为20%。

  (3)不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度

  计算公式为:贷款额度=(借款人缴存住房公积金的工资基数+配偶缴存住房公积金的工资基数)*45%*贷款总月数。

  (4)不高于按照公积金个人账户余额确定的贷款额度

  贷款额度=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)*15倍

  借款人及其配偶公积金账户余额之和不足一万元的,按一万元计算。

  二、公积金异地购房贷款条件

  办理公积金异地购房贷款的,由借款人选定一名在本地正常缴存住房公积金6个月(含)以上的缴存人作为保证人,且保证人无住房公积金贷款。保证人在保证期间不得办理公积金贷款和公积金账户销户业务。

  三、贷款方面

  (1)取消与建行合作的一次性补缴住房公积金6个月以上的缴存人可办理组合贷款的业务。

  (2)农民工、城镇个体工商户、自由职业者等灵活就业人员办理住房公积金贷款业务时,须提供夫妻双方借款人以外的一名联系人,以便加强贷后管理。

  四、其他

  (1)《衡水市住房公积金个人住房贷款实施细则》(衡房金管通字[2015]22号)文件中,涉及贷款额度有关计算的'相关政策停止执行,其他政策不变。

  (2)本规定自印发之日起执行。

  相关问答:

  Q:贷款如逾期,可否异地扣划账户余额还贷?

  A:如果异地贷款出现逾期,缴存城市公积金中心将配合贷款城市公积金中心开展贷款的催收,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

  Q:是否受理中介机构代他人申请提取住房公积金?

  A:原则上不受理中介机构代他人申请提取住房公积金。由管理部认定中介机构的资质或资格,若管理部认定为正规的,如人才服务机构、信誉一直良好的中介机构等,可代理住房公积金业务,须将中介机构名单报归集执法处审核后方能办理。

  Q:骗提公积金如何处理?

  A:审核人员审核发现房屋买卖合同、预售证所提项目楼号、发票等任一项为假的,即可停止审核并告知申请人。对提供假身份证、假合同、假发票的当事人列入黑名单并向社会公布,3年内不得受理公积金提取申请,也不受理其贷款申请。

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