永州公积金贷款流程
永州公积金贷款流程具体是怎样的?下面为大家整理了相关的内容,欢迎阅读!
永州公积金贷款流程
设立个人住房公积金账户连续足额正常缴存一年以上的职工,个体、私营企业单位建立住房公积金制度在二年以上,财政代扣单位连续足额正常缴存住房公积金六个月以上,职工在购买、建造自住住房时,可申请个人住房公积金贷款。
办理场所:市核心机关业务大厅及各县区管理部贷款窗口
办理要件:
1、个人住房公积金申请审批书
2、身份证、军官证等有效身份证明
3、婚姻状况证明
4、购买商品房的,提供购房合同和已支付总价款规定比例的首付款凭证
5、购买二手房的,提供房屋买卖合同或协议、有评估资质的房屋评估机构出具的《房屋抵押评估报告》、已支付总价款规定比例购房款凭证、过户前、后房地产权证、售房人身份证明、契税发票
6、建造住房的,提供《土地使用权证》、《建设规划许可证》、《工程施工证》、或《房屋产权证》、有评估资质的房屋评估机构出具的《房屋抵押评估报告》和施工合同或协议;在农村建造住房的,需提供《宅基地证》、有关部门批准文件和施工合同或协议。
办理流程:职工提供要件材料—管理核心审核—签订合同—办理房屋抵押—合同、抵押登记证明原件及复印件交付核心或银行-核心划款-受委托银行发放贷款
办理时限:贷款申请资料齐全,审核时限不超过10个工作日;符合贷款发放条件的,抵押登记后放款时限不超过5个工作日。
永州公积金贷款额度、期限、利率
第六条 贷款额度贷款额度实行资产负债比例管理,每年由核心提出,经住房公积金管理委员会批准后,分解到核心机关和管理部。个人申请住房贷款,核心机关不超过8万元,管理部不超过5万元。
第七条 贷款期限
个人购房贷款年限一般为1-10年,最长15年,但不得超过借款人住房公积金缴存年限。
第八条 贷款利率
1、现执行利率:5年以内的年利率为3.6%,5年以上的年利率为4.05%
2、期限在一年以内的短期贷款,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息;贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,于下年初开始,按相应利率档次执行新的利率规定。
3、以上利率随人民银行的利率调整而调整,不得随意更改利率和减免逾期贷款的.滞纳金,罚息和复利。
永州购、建房住房公积金贷款材料
所需材料:
一、购买商品房的
1、购房合同
2、已支付总价款规定比例的首付款凭证
二、购买二手房的
1、房屋买卖合同或协议
2、有评估资质的房屋评估机构出具的《房屋抵押评估报告》
3、已支付总价款规定比例购房款凭证
4、过户前、后房地产权证
5、售房人身份证明
6、契税发票
三、建造住房的
1、《土地使用权证》
2、《建设规划许可证》
3、《工程施工证》、或《房屋产权证》
4、有评估资质的房屋评估机构出具的《房屋抵押评估报告》和施工合同或协议
四、在农村建造住房的
1、《宅基地证》
2、有关部门批准文件和施工合同或协议。
永州住房公积金提取还贷手续
办理条件:
借款人可提前一次性归还个人住房公积金贷款。
办理材料:
1、提前还贷申请
2、借款人身份证件
办理流程:
1、借款人提供要件材料
2、管理中心审核
3、到受委托银行办理结清手续
办理场所:市中心机关业务大厅、各县区管理部及业务承办银行网点。
办理时限:不超过5个工作日。
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