海南住房公积金各项业务指标创历史新高
2016年以来，海南紧扣“做大、做强、做优”工作目标，大力推动住房公积金各项业务发展，合理运用资金、推进资金供求平衡，风险控制能力进一步加强，各项业务指标创历史新高。今天我们就一起来了解一下相关资讯吧!
海南住房公积金各项业务指标创历史新高
住房公积金归集扩面工作成效明显。2016年州新增住房公积金缴存单位33个，新增缴存职工365人，归集公积金32670万元，同比增长20%。截止11月底，全州累计归集公积金259618万元，归集金额123047万元，住房公积金缴存人数达20834人，覆盖率达95%;住房公积金贷款业务快速发展。为满足职工需求，以提高贷款额度、开通使用公积金还商业贷款、商业贷款转公积金贷款、公积金异地贷款等惠民信贷业务，刺激房地产市场及二手房市场，公积金贷款数量迅速增长，创历史新高。
1至11月共向711户职工发放公积金贷款20317万元，同比增长45%;回收公积金贷款14194万元，同比增长15%。截止11月底，累计向12547户职工发放贷款176317万元，公积金贷款余额为61061万元，个贷率50%;住房公积金提取率大幅提升。根据上级要求，及时调整相关政策，放宽购房提取比例和时限，扩大还贷提取范围，实行公积金逐月提取还贷;放宽租房提取范围，允许物业费提取等一系列新政策，职工使用住房公积金消费效能充分释放，全州公积金提取使用率大幅度提高。
1至11月全州提取公积金5530笔23727万元，占当年归集额的72.6%，同比增长47%。截止11月底，累计办理提取28910笔136571万元，占累计归集额53%;住房公积金使用效益高位运行。在确保提取和贷款的前提下，科学合理调整金，11月底资金使用率为76.1%，运用率为50%。
延伸阅读
海南住房公积金最新贷款业务解读
截至2016年9月30日，海南省直住房公积金管理局(以下简称“省直管理局”)累计为34257名职工发放公积金贷款总额111.67亿元，贷款余额87.32亿元，个贷率达90.03%，与去年同期相比增长13个百分比。
截至9月，全年发放贷款总额20.75亿元，发放贷款4578户，完成年度指标的95.18%。个贷逾期率为0.02‰，比年初下降了83.33%。
一、什么是住房公积金贷款?
住房公积金个人贷款是指以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的，定向用于购买、建造、翻建、大修自住住房的专项住房消费贷款。
二、住房公积金贷款的对象有哪些?
在本省内购房，住房公积金账户状态正常，且自申请贷款之日起已正常连续足额缴存住房公积金满6个月以上的职工。
借款人按规定支付购房首付款。其中：首套商品房和保障性住房首付比例不低于总房款的20%;二手房首付比例不低于总房款的40%;建造、翻建、大修自住住房，自筹资金不低于总造价的50%。
借款人及其配偶均无正在偿还的住房公积金贷款。
借款人在申请住房公积金贷款时，未满法定退休年龄。
三、住房公积金贷款的额度是多少?
(一)新建住房：海口、三亚地区，职工个人申请，额度最高50万元;除海口、三亚外，职工个人申请，额度最高30万元;夫妻双方均在本省内连续正常缴存住房公积金6个月以上并共同申请的，海口、三亚、琼海、陵水地区额度最高70万元，其他市县最高额度50万。
(二)二手房：职工个人申请，额度最高30万元;海口市、三亚市、陵水县、琼海市地区，夫妻双方均在本省内正常连续缴存住房公积金6个月以上并共同申请的，贷款额度最高50万元。
(三)建造自住住房：职工个人申请，市(县)政府所在镇建造自住住房贷款额度最高为20万元，其他乡镇建造自住住房贷款额度最高为10万元;夫妻双方均在本省内正常连续缴存住房公积金6个月以上并共同申请的，额度最高30万。
(四)住房公积金贷款额度最低贷到仟位元。
(五)贷款额度=总房价款-首付款。
四、住房公积金贷款的期限有多久?
(一)贷款期限以年为单位，最短为一年。
(二)借款人在未满法定退休年龄前申请贷款，最长年限可延长至退休年龄后5年。
(三)商品房、保障性住房贷款年限最长30年。
(四)二手房贷款年限最长20年，且房龄(房屋建成时间)+贷款年限≤35年。
五、住房公积金贷款的利率是多少?
(一)住房公积金贷款执行中国人民银行公布的同期限住房公积金贷款利率。
(二)目前贷款年限1-5年(含五年)年利率2.75%;贷款年限6-30年年利率3.25%。
六、住房公积金贷款的还款方式有几种?
等额本息：每月还款额相等，在每月还款额中包含的本金偿还先少后多，利息偿还先多后少。该法贷款偿还前期借款人负担较轻，但贷款期要付的.利息总额比等额本金法要多，适合于购房前期资金紧张的用户。
等额本金：每次偿还的贷款本金额相等，利息随着本金的减少而减少。该法贷款偿还前期借款人负担较重，但贷款期要付的利息总额比等额本息法要少，适合于购房前期资金不太紧张，前期偿还能力较强的用户。
七、个人住房公积金贷款类型分几种?
(一)个人住房公积金贷款
住房公积金管理机构用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金缴存人发放的优惠贷款。
(二)个人住房公积金组合贷款
当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在具备还款能力前提下，申请住房公积金贷款同时又向受托银行申请商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。
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