河南省直住房公积金贷款调整
近日，河南省调整了直住房公积金贷款，大家对此是否有所了解呢?今天我们就一起来看看相关资讯吧!
河南省直住房公积金贷款调整
调整1 夫妻最高可贷60万
贷款申请人单方缴存状况符合省直住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过40万元;
夫妻双方缴存状况同时符合省直住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过60万元。
调整2 满两次禁止申请
已办理过两次住房公积金贷款的，不能再次申请省直住房公积金贷款。
调整3 暂停“商转公”
暂停办理商业贷款转住房逾期记录公积金贷款业务。
新规于4月20日开始实行。除此之外，新规对贷款人的逾期记录也做了要求。如贷款申请人、配偶和共有人信用记录中存在逾期记录的需合并计算，累计逾期超过6期，单笔连续逾期超过3期的，不予贷款。
新规规定，贷款申请人在中心有住房公积金贷款已结清，房地产管理部门出具的《房屋登记查询证明》中无此套住房信息，同时无法提供房地产管理部门的交易证明，仍确定为家庭有住房。
同时在申请公积金时，开发商备案楼盘在市区内高层需建到2/3、多层封顶，郊县楼盘均需封顶。
住房公积金贷款柜台个人业务办理时间也有调整：每月1日——28日正常营业时间，上午9:00~12:00，下午1:00~5:00。每月28日以后不再受理新的贷款申请和提前还款业务，其他业务正常办理。
近日，河南省直住房公积金贷款政策进行调整，调整后，夫妻双方均在省直机关住房资金管理中心正常连续缴存6个月以上，购买郑州市区内住房、首次申请贷款的，贷款金额不超过60万元;其他情况申请贷款的，贷款金额统一不超过40万元。
省直住房公积金缴存职工个人贷款要按照缴存余额规定的倍数发放。单笔贷款金额应小于或等于缴存余额乘以相应倍数的积。夫妻双方均在省直机关住房资金管理中心正常连续缴存6个月以上的，缴存账户余额为夫妻双方余额之和(不含近6期内一次性补缴金额，单身或配偶未在省直机关住房资金管理中心缴存及缴存不满6个月的，取借款人缴存账户余额);缴存时间不满1年的，倍数值为15，缴存时间超过1年的，每超过1年倍数值增加1。
业内人士指出，缴存时间长、账户余额多的职工贷款额度高;缴存时间短、账户余额少的.职工贷款额度低。如果夫妻双方账户的余额不多，不到1万元且缴存时间不到1年，按照贷款金额≤缴存账户余额×(15+已缴存年数)的公式计算，可能只能贷15万。
此外，购买首套自住住房的，月还款额度不超过家庭收入的60%。对于非郑州市户籍居民家庭已有1套住房，再次购买180平方米以下(不含180平方米)的住房不能使用公积金贷款。
河南公积金受益范围扩大
受益群体扩大
来自省住房和城乡建设厅的统计数据显示，截至2015年年末，全省住房公积金缴存余额1445亿元，公积金支持住房消费金额占商品住宅销售金额的比例基本稳定在1/4左右。但长期以来，住房公积金制度还存在“执行不到位”“受益范围窄”的突出问题，进城务工人员、城镇个体工商户、自由职业者等群体尚未享受到这项政策红利。
《意见》明确了扩面后的住房公积金缴存范围，即各类城镇单位及其在职职工应当按照《住房公积金管理条例》规定缴存住房公积金，人事代理人员、劳务派遣人员、进城务工人员也应享有同等权利，此外，各地还应将城镇个体工商户、自由职业者纳入住房公积金缴存范围。此外，《意见》鼓励非全日制工作的进城务工人员、城镇个体工商户、自由职业者等(以下统称自主缴存者)按照自愿原则申请建立住房公积金账户，享有缴存职工的各项权利。
规范缴存标准
《意见》明确提出，设区省辖市住房公积金缴存基数，不得高于所在城市上年度职工平均工资的3倍，不得低于所在城市上年度最低工资标准。最高缴存比例为12%，最低缴存比例为5%。不设区的省辖市和省直管县(市)参照以上标准执行。
值得注意的是，《意见》特别指出，各地在招商引资中不得承诺免缴、缓缴住房公积金，也不得在引进人才中超缴存基数和比例缴存住房公积金。此外，职工按当地最低工资标准领取工资的，个人可免缴住房公积金，但所在单位仍应按照规定比例为职工缴存住房公积金。
提高资金效率
缴存职工更关心的是如何使用住房公积金贷款。《意见》提出，强化住房公积金住房保障功能，重点支持职工首套和改善型自住住房消费需求。同时，我省将进一步简化手续和流程，进城务工人员、城镇私营企业从业人员与用工单位终止劳动关系后可随时办理提取或转移手续，自主缴存者自愿停缴且无住房公积金贷款未还清的可随时办理一次性销户提取手续。《意见》还提出，发挥住房公积金平存低贷的作用，贷款政策要适当向低收入缴存职工倾斜，在确保资金安全的前提下，合理确定住房公积金个人住房贷款额度和期限。
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