最新广州住房公积金贷款条件

时间:2020-11-10 14:18:16 住房公积金 我要投稿

最新广州住房公积金贷款条件

  在广州进行住房公积金贷款,要满足什么条件呢?大家是否清楚呢?今天我们就一起来了解一下吧!

最新广州住房公积金贷款条件

  广州住房公积金可贷额度需满足以下条件:

  1、不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度

  计算公式为: 账户余额×8 月缴存额×到退休年龄月数

  2、不高于个人住房公积金贷款最高额度

  一人申请个人住房公积金贷款,最高额度为60万元。

  两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款,贷款额度为每个申请人的贷款额度之和,最高额度为100万元。

  3、不高于参照差别化住房信贷政策确定的贷款额度

  (1)对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),最低首付款比例为20%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率;

  (2)对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房,最低首付款比例为30%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍;

  (3)对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭,申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房,贷款最低首付款比例为40%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍;

  4、暂停发放家庭购买第三套及以上住房的个人住房公积金贷款。

  延伸阅读:广州住房公积金 最高缴存8116元

  7月开始公积金缴存新政在广州落地!单位及个人公积金缴存比例上限由原先的20%降至12%,而公积金缴存基数最高暂仍可为2015年度社会平均工资的5倍即33820元。以此计算单位及职工个人公积金合计最高可缴存额为8116.8元,比调整之前大幅下降4257.2元,而最低缴存额仍为189.5元。

  从广州住房公积金中心官网发出的一份通知看到,2016年7月至2017年6月期间,广州住房公积金单位及个人的住房公积金缴存比例下限为5%,上限由原先的20%降至12%,具体缴存比例由单位和个人自行选择。而职工个人住房公积金缴存基数调整为2015年职工个人月平均工资。广州住房公积金缴存基数不得低于广州市现行最低工资标准1895元,原则上不得高于广州市2015年城镇非私营单位在岗职工月平均工资3倍即20292元。经济效益好的缴存单位,职工月平均工资高于20292元的.,暂可据实申报职工的缴存基数,但最高不得超过社平工资的5倍即33820元,且须按税务部门规定纳税。

  虽然广州统计部门还没有公布2015年度的社平工资,但按上述通知推算,广州市2015年度职工个人月平均工资为6764元,比2014年度的6187元上涨了577元,涨幅9.3%。这样,根据最新缴存比例和缴存基数规定,调整之后单位和职工个人住房公积金合计缴存额最高为8116.8元(6764×5×12%×2),比2014年缴纳上限12374(6187×5×20%×2)大幅下降4257.2元,降幅高达34.4%。而缴存额单位及个人合计最低仍为189.5元(1895×5%×2)。

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