潍坊住房公积金贷款指南

时间：2020-11-24 20:24:35 住房公积金我要投稿

潍坊住房公积金贷款指南

　　对于准备用公积金贷款买房的潍坊市民来说，了解潍坊住房公积金贷款指南是很重要的，下面去看看吧!

潍坊住房公积金贷款指南

　　贷款条件

　　最新消息：潍坊公积金异地贷款指南

　　1、具有本市居民常住户口或其他有效居住身份证件;

　　2、借款人及其所在单位所有职工连续足额缴存住房公积金半年以上;不足半年的需补缴二年公积金;

　　3、购买的自住住房符合国家和省、市房贷政策(同时需满足第二部分的要求);

　　4、所购房首付款达到国家房贷政策规定的比例;

　　5、有按期偿还公积金贷款本息的稳定的收入来源，信誉良好;

　　6、有合法有效的商品房买卖合同或者购房协议;

　　7、借款人必须是商品房买卖合同或购房协议中约定的产权人;

　　8、有公积金中心认可的担保方式;

　　9、法律法规和公积金中心规定的其他条件。

　　贷款流程

　　潍坊一手房公积金贷款流程

　　1、贷款担保

　　2、申请

　　3、受理

　　4、考察

　　5、审批

　　6、签署合同

　　7、办理抵押、质押、保证

　　8、委托放款

　　9、放款

　　贷款材料

　　潍坊一手房公积金贷款材料

　　1.申请人和配偶的身份证、照片：审查原件，留3张复印件(组合贷款需四份)

　　2.申请人和配偶的户口簿：3份;审查原件，留复印件。组合贷款需四份(如申请人与配偶不属同一户口的，需另附结婚证复印件或婚姻关系证明)。

　　3.《潍坊市个人住房公积金贷款申请表》：3份;组合贷款需四份

　　4.《商品房预售许可证》：1份复印件(期房)

　　5.《商品房买卖合同书》：3份至少原件一份,组合贷款至少原件二份

　　6.房价20%以上预付款收据：3份审查原件，留复印件(组合贷款需四份)

　　7.申请人为离异单身的'出具离婚证明或离婚协议：审查原件，留3份复印件

　　8.《房屋所有权证》：审查原件，留4份复印件(现房)

　　9.契税完税证：审查原件，留3份复印件(现房)

　　10.《潍坊市房屋权属登记信息查询结果证明》、缴费发票：1份;留原件，组合贷款需二份。单位所在地和户籍不一致或夫妻双方不再一地的，需分别提供。

　　潍坊二手房公积金贷款材料

　　1.申请人和配偶的身份证、照片：审查原件，留3份复印件

　　2申请人和配偶的户口簿：审查原件，留3份复印件(如申请人与配偶不属同一户口的，需另附结婚证复印件或婚姻关系证明)

　　3《潍坊市个人住房公积金贷款申请表》：银行不做二手房组合贷款

　　4.过户前房屋原房主身份证：1份复印件

　　5.过户后《房屋所有权证》审查原件，留4份复印件

　　6.《购房协议》：留原件一份，复印件2份

　　7.房价50%以上的收到条：审查原件，留3份复印件

　　8.契税完税证：审查原件，留3份复印件

　　9.申请人为离异单身的出具离婚证明或离婚协议：审查原件，留3份复印件

　　10.《潍坊市房屋权属登记信息查询结果证明》、缴费发票：留1份原件，单位所在地和户籍不一致或夫妻双方不在一地的，需分别提供。

　　贷款额度与利率

　　贷款额度：

　　交存比例合计为20%到24%的,贷款上限为40万元;

　　交存比例为16%到20%的,贷款上限为37万元;交存比例为16%以下的,贷款上限为35万元。

　　贷款期限：

　　1.申请住房公积金个人购房贷款，一手房最长不超过30年。

　　2.申请自住住房公积金个人建造、翻建、大修贷款，最长不超过15年。

　　3.申请购房贷款附加建造、翻建、大修住房公积金贷款，贷款年限应与申请的购房贷款年限一致。另外，上述年限均不得长于借款人法定离退休时间后的5年。

　　贷款利率：

　　五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率为3.00%;

　　五年期以上个人住房公积金贷款利率为3.50%

　　贷款还款

　　潍坊公积金贷款提前还款手续

　　1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。

　　2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

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