周口公积金贷款流程

时间：2020-11-24 20:25:23 住房公积金我要投稿

周口公积金贷款流程

　　很多周口市民对周口公积金贷款流程不是十分了解，下面整理了相关的内容，以供赏析和参考借鉴!

周口公积金贷款流程

　　第十八条借款人向中心资金营运科提出贷款申请，如实填写《周口市住房公积金委托贷款申请审批书》及其他相关表格，并提交如下材料：

　　一、购买商品房贷款的：

　　1、商品房预售许可证

　　2、购房合同书或房产证原件及复印件两份

　　3、首付款凭据或不动产发票、契税完税证明原件及复印件两份

　　4、售房平面定位图(加盖售房单位章)一份

　　二、单位集资建房(含经济适用房)贷款的：

　　1、项目批文复印件两份

　　2、建设工程规划许可证复印件两份

　　3、国有土地使用证复印件两份

　　4、建筑工程施工许可证复印件两份

　　5、首付款凭据原件及复印件两份

　　6、分房定位图或分房方案两份(加盖建设单位公章)

　　三、自建住房贷款的：

　　1、建设工程规划许可证原件及复印件两份

　　2、国有土地使用证原件及复印件两份

　　3、建筑工程施工许可证原件及复印件两份

　　四、购买二手房贷款的提供房屋评估报告书，房产证及契税完税证明原件及复印件两份。

　　第十九条借款人可选择不同的担保方式，并如实提供如下资料：

　　一、房产抵押的

　　1、借款人及配偶身份证、结婚证原件及复印件两份

　　2、借款人及配偶单位身份、收入证明及正常缴交住房公积金的证明

　　3、抵押人及共有人身份证原件及复印件两份

　　4、房产评估报告书和他项产权证原件及复印件两份。

　　二、自然人担保的：

　　1、借款人及配偶身份证、结婚证原件及复印件两份

　　2、借款人及配偶所在单位身份证明、收入证明及正常缴交住房公积金的证明

　　3、保证人单位身份证明、收入证明、正常缴交公积金证明及身份证原件及复印件两份。

　　第二十条市住房公积金管理中心坚持初审、审核、审批的三级贷款审批程序，贷款审查的主要内容：

　　1、住房消费是否真实有效，预付款是否达到规定比例，申请贷款额是否超过本细则规定

　　2、申请人及所在单位缴存住房公积金情况

　　3、申请人家庭收入情况是否真实、稳定，有无足够的偿还能力

　　4、身份证件是否真实有效

　　5、是否有不良债务或逾期还贷记录

　　6、贷款担保方式是否可靠，抵押价值是否达到规定的比例

　　7、借款人的贷款期限及担保人的担保期限是否超过规定的年限

　　第二十一条初审人员在借款人须提供的资料齐备后3日内对提交资料的'真实性进行审查，并作出是否准予贷款的通知，准予贷款的由借款人及配偶、保证人到中心当面签字盖章，由借款人签订借款合同及其他相关的合同或协议。经过审核符合贷款条件的，10个工作日内给予发放贷款。

　　第二十二条受委托银行应当根据中心的贷款通知单，按合同约定的年限和金额，将贷款资金转帐支付给房屋出售人或借款人本人。

　　周口公积金提取流程

　　第七条住房公积金管理中心提取业务采取工作人员接件初审、会计科审核、主管主任批准的三级业务审批程序。初审、审核的主要内容为上述第五条的全部内容。

　　第八条与单位解除劳动合同或买断工龄内退的职工，如没丧失劳动能力，不予办理住房公积金提取手续。对其公积金帐户进行封存，待其再就业在新单位开立住房公积金帐户后，予以启封或划转。

　　第九条市住房公积金管理中心在收到个人申请提取材料后，一个工作日内给予是否办理的答复，准予提取的三日内办理完结。

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