太原住房公积金贷款政策

时间:2020-08-25 18:34:04 住房公积金 我要投稿

太原住房公积金贷款政策

  想要用公积金贷款购房的小伙伴,不妨看看以下的太原住房公积金贷款政策吧,希望能帮到你!

太原住房公积金贷款政策

  贷款条件

  1、具有城镇常住户口或者其他有效居留身份;

  2、正常缴存住房公积金满六个月以上,且住房公积金账户余额应达到襄樊住房公积金管理中心规定的额度;

  3、购买自住普通住房且能提供符合法律规定的购房合同或协议;

  4、已付首期房款额占所购住房总价的比例不低于30℅(含30%,下同),低收入家庭购买自住性住房,首付款比例不低于20%;

  5、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的'能力;

  6、襄樊住房公积金管理中心依法规定的其它条件。

  贷款流程

  个人住房贷款公积金贷款办理流程

  1、借款人到贷款服务大厅银行窗口提交个人申请资料,由银行进行受理、审查,审查通过后,提交中心审查。

  2、中心进行审查和审批,同意贷款的,担保公司对其进行审查,办理担保手续,缴纳担保费。

  3、借款人返回银行窗口签订借款合同,到公证窗口办理公证手续,缴纳公证费。

  4、借款人离开贷款大厅,等待银行通知领取借款合同、放款凭证并按合同约定开始还款。

  贷款额度与利率

  贷款额度

  职工购房最高贷款额度提高到100万元;

  装修贷款最高额度调整为:70平方米以下最高20万元,70(含70平方米)至120平方米最高40万元,120(含120平方米)平方米以上最高60万元

  贷款利率

  5年以下(含5年)2.75%,5年以上3.25%

  贷款期限

  最长30年,但不能超过借款人法定退休年龄后5年

  贷款还贷

  还贷方式

  目前公积金贷款采用等额本金的还款方式,贷款利息随本金逐月递减,月还款额逐月递减;提前偿还住房公积金贷款,借款人须到委托贷款的承办银行柜台办理,免收违约金和手续费,且无额度限制。

  住房公积金贷款提前还款利息计算方式:

  提前还款利息=提前还款本金×日利率×实际天数。

  其中:日利率=年利率/360=月利率/30

  实际天数为上一期扣款日至提前还款前一天止,即按“算头不算尾”原则确定。

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