住房公积金贷款放款时间

时间:2017-06-06 编辑:苏钰娟 手机版

  住房公积金贷款放款时间是什么时候呢?大家对此有何了解呢?今天我们就一起来看看相关内容吧!

住房公积金贷款放款时间

  一般来说,银行都是在借款人的公积金贷款申请审批通过,上下家成功办理过户并成功拿到交易核心发布的新房产证之后,才会发放公积金贷款。由于之间的审批流程较多,所以公积金贷款审批到放款的周期一般在1~3个月之间,甚至更长的时间。而且有些地方规定需要在商品房主体工程结顶之后才发放公积金贷款,这样就导致公积金贷款放款周期更长,所以很多开发商都会要求购房者选择商业贷款。但是有些地区在成立起市公积金管理核心之后,该市的公积金贷款放款周期大大缩短。例如广州、上海等省市,就基本实现了公积金贷款的快速放款,审批通过的公积金贷款一般在7~15天内,就能正常放款。

  办理住房公积金贷款审批需要多长时间?自借款人携带有关资料到贷款银行申请住房公积金贷款起,至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。其中:①贷款申请(填写住房公积金贷款申请表)当日完成;②银行进行贷前审查,同意后报市住房公积金管理核心复审,2个工作日内完成。③市住房公积金管理核心对贷款进行审核,1个工作日内完成。④审核通过后,贷款银行与借款人签订借款合同,2工作日内完成。⑤选择保证担保的,由担保公司办理反担保抵押手续,6个工作日内完成;选择抵押担保的,借款人应办理抵押保险手续,7个工作日内完成;选择质押担保的,由银行办理质押手续。⑥贷款银行将借款人资料报送市住房公积金,2个工作日内完成。⑦市住房公积金管理核心对贷款材料进行审批,3个工作日内完成。⑧借款人到贷款银行办理划款手续,1个工作日内完成。

  纯公积金贷款审批需要多长时间?纯公积金贷款从申请到审批,理论上是5个工作日,但实际上可能8天、10天左右也是正常的(遇到节假日顺延),也许那段时间人家比较忙之类,没什么特殊情况,应该10天最多了。过户到出产证差不多15个工作日,总归20几天吧。银行拿到产证到放款,如果是纯公积金的话,也就几个工作日的事情,反正也是有一些流程要走。因为你是纯公积金,总归就是农商行或者建设银行,人家业务娴熟了不得了,估计不会拖拉的。也许过户之后一个月不到,交易核心就短信你去领产证啦

  住房公积金贷款的审批办理时限。1、受理审查。分支机构初审时间自受理贷款申请之日起不超过2个工作日,批量较大或有其他特殊情况时可延长3个工作日;2、审核审批。市公积金核心审批时间自收到各分支机构报送的贷款材料起不超过3工作日。

  延伸阅读:潍坊发布公积金轮候放款时间

  记者从潍坊市住房公积金管理中心了解到,以申请人办理完抵押物登记手续,受委托银行录入抵押物信息为起点,目前二手房的贷款轮候放款时间为20天左右,期房、现房的贷款轮候放款时间为40天左右。不存在贷款轮候放款6-12个月以上的现象。

  自2017年1月公积金贷款实行轮候发放以来,有的房地产开发企业、中介机构虚假传播公积金管理中心不再受理公积金贷款业务、贷款轮候期限很长等信息,给广大住房公积金贷款市民造成误解。结合目前贷款轮候发放的运行状况,潍坊市住房公积金管理中心发布公告,贷款轮候发放期间公积金贷款正常办理,依据《关于实行住房公积金贷款轮候发放制度的通知》规定,实行贷款轮候发放期间公积金贷款申请正常办理,不存在停止办理贷款的现象,符合公积金贷款条件的职工可根据需要随时申请办理。

  申请人办理完抵押物登记手续,受委托银行录入抵押物信息为起点,目前二手房的贷款轮候放款时间为20天左右,期房、现房的贷款轮候放款时间为40天左右。不存在贷款轮候放款6-12个月以上的现象。目前,贷款轮候名次查询和贷款业务办理进度查询程序已进入调试阶段,不久即将推出;推出后,借款申请人可通过网站、微信等途径随时查询贷款轮候名次和贷款办理进度。

  房地产开发企业、中介机构应立即停止虚假信息的传播。对于虚假宣传公积金贷款轮候制度的行为,一经发现,公积金中心将根据有关规定,终止有关业务合作,涉嫌犯罪的移交司法机关处理。

  各公积金贷款职工申请贷款前可以通过官方网站查阅政策法规和办事指南栏目、拨打12329热线或到服务窗口咨询,切勿轻信谣言,谨防上当受骗。

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