关于四川自贡市的住房公积金贷款条件

时间:2017-08-09 编辑:亚柱 手机版

  贷款条件、费用、利率

  住房公积金缴存人及单位按时、足额缴存住房公积金六个月以上,在购买、建造、翻建、大:修自住住房时可申请住房公积金贷款。

  整个贷款过程中住房公积金中心不收取任何费用,二手房评估费和抵押费由相关单位收取。

  住房公积金贷款利率由央行确定,目前:1-5年(含)年利率为3.25%、5年以上年”利率为3.75%。以贷款20万20年为例,公积金贷款比银行贷款少支付利息5万多元。

  实行单双职工贷款额度差别化政策

  住房公积金贷款额度实行单双职工差别化政策,即双职工最高贷款额度高于单职工最高贷款额度。单职工是指单身职工或夫妻中只有一方缴存住房公积金的职工,双职工是指夫妻双方均缴存住房公积金的职工。

  普通商品房贷款

  贷款范围:用于在本市购买房屋开发单位销售的普通自住住房(该商品房须是房屋开发单位已与管理中心签约的楼盘)。

  贷款金额:双职工最高贷款金额40万元、单职工最高贷款金额30万元。

  贷款比例:贷款额占房屋总价比例不超过80%。

  贷款期限:最长期限30年临近退休(10年内退休)的,可适当放宽贷款期限至退休后1-5年。

  再交易房(二手房)贷款

  贷款范围:用于在本市二级市场上购买房龄不超过15年的普通自住住房。

  贷款金额:双职工最高贷款金额35万元、单职工最高贷款金额25万元。

  贷款比例:1.房龄在10年(含10年)以内的,贷款比例不超过该房评估价的80%:

  2.房龄在10年-15年(含15年)的,贷款比例不超过该房评估价的70%。

  贷款期限:最长期限25年,临近退休(10年内退休)的,可适当放宽贷款期限至退休后1-5年。

  “商转公”贷款

  贷款范围:用于在本市将银行住房按揭贷款转为公积金按揭贷款。

  贷款金额:双职工最高贷款金额40万元、单职工最高贷款金额30万元。

  贷款比例:占房屋总价比例不超过80%.且小于银行贷款本金剩余余额。

  贷款期限:最长期限30年。临近退休(1 0年内退休)的,可适当放宽贷款朝限至退休后1-5年。

  单笔最高可贷额度的计算步骤:

  第一步:最大月还款额≤夫妻双方公积金缴存基数之和÷2(若配偶有工作无公积金,缴存基数按本市最低工资标准计算,目前为1250元);

  第二步:从表中查找与可贷年限对应的月还款额;

  第三步:单笔可贷额度≤最大月还款额÷与可贷年限对应的月还款额。

  咨询电话

  贷款科:8218222 富顺管理部:7207272 荣县管理部:6201033

  大安管理部:2202528 贡井管理部:3310406 沿滩管理部:3802174

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