庆阳住房公积金贷款条件
导语：住房公积金是用人单位都会给劳动者购买的五险一金中的一金，购买住房公积金的目的就是在于买房子的时候可以使用，下面是小编给大家整理的庆阳住房公积金贷款条件的相关内容，希望能给你带来帮助!
（一）庆阳住房公积金贷款条件
1、正常缴存住房公积金6个月(含6个月)的在职职工，无欠缴、封存、缴存不规范等情况;
2、购、建、大修自住住房;
3、具有偿还贷款本息能力;
4、贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄。
（二）庆阳住房公积金贷款流程
1、借款人持单位介绍信、具有法律效力的购房合同及相关证明材料，提出借款申请。
2、信贷员初审，发放《职工购建住房借款申请表》等资料，借款人按要求填写齐全，连同住房公积金贷款办法要求的资料，一并交信贷科。
3、信贷科受理借款人申请资料后，在规定的时间内按规定程序对借款人的贷款资格、资信、资料的真实性等情况进行复审及贷前调查，并提出审查意见，报分管领导审核。
4、贷款审核小组审定，审批通过后，通知借款人。
5、借款人持本人身份证、印鉴、工资存折到中心信贷科开据《政策性贷款委托书》，人秘科盖章，归集科开据银行转帐支票。
6、借款人持本人身份证、印鉴、工资存折、政策性贷款委托书及贷款资料到受委托银行签订《贷款合同》、借据，办理转款手续。
7、借款人按合同约定如期偿还贷款本息。
（三）庆阳公积金缴存额度：
1、职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
2、单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
3、新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
4、单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
（四）贷款额度与利率
贷款额度：
凡正常缴存住房公积金的，最高贷款额度为50万元;贷款额度不再受夫妻双方或一方缴存条件限制，但贷款最高额度不得超过50万元。
贷款利率：
市住房公积金贷款利率下调0.25%，执行中国人民银行最新公布的贷款利率，五年以下(含5年)3.25%，五年以上3.75%，已经发放的贷款，从2016年1月1日起执行新的贷款利率。
（五）庆阳住房公积金贷款利率
1、从2011年2月9日起，上调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率上调0.04个百分点，由0.36%上调至0.40%;上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.35个百分点，由2.25%上调至2.60%。
2、从2011年2月9日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.30%上调至4.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由3.75%上调至4.00%。
3、从2011年2月9日起，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的.城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。
注：如遇国家利率调整，按新的规定执行。
（六）贷款期限：
贷款期限由15年延长到25年，但贷款年限不得超过借款人(共同贷款人、担保人)法定退休年龄后5年，也就是说由原来的贷款年限只能到退休年龄，放宽至现在的贷款年限向退休年龄在推后延长5年。
（七）贷款还款
等额本息还款方式：
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式：
贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
庆阳公积金贷款提前还款：
1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。
2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。
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