晋中市公积金贷款流程

时间：2020-09-26 14:54:00 住房公积金我要投稿

晋中市公积金贷款流程

　　现在很多人运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房，但是在办理公积金贷款时，很多人总会遇到各式各样的问题。为大家介绍晋中市的公积金贷款流程，欢迎阅读！

晋中市公积金贷款流程

　　晋中市公积金贷款流程

　　1、申请：借款人携带所需资料，到住房公积金管理中心提出贷款申请，填写初审表。

　　2、初审：借款人填写《贷款申请表》，市住房公积金管理中心受理申请，3个工作日内完成。

　　3、复审：市住房公积金管理中心对借款人提交的证明材料进行调查核实，1个工作日内完成。

　　4、签合同：审核通过后，中心与借款人签订合同，选择抵押贷款的，借款人到评估机构办理抵押物的评估，到产权处办理他项权证，同时办理房屋保险，签订借款合同和抵押合同，选择保证担保的，借款人出具担保人的书面承诺，填写保证人情况表，委托银行到担保单位验资，出据验资证明，签订借款合同和保证合同，6个工作日内完成。

　　5、审批：市住房公积金管理中心与受托银行签订委托合同并向受托银行下达《委托贷款通知书》;借款人到受托银行办理贷款手续，3个工作日内完成。

　　6、发放：市住房公积金管理中心下达拨款通知书，将贷款资金划入银行，银行将资金划入售房人帐户，2个工作日内完成。

　　晋中市公积金贷款条件

　　1。具有本市城镇常住户口或有效居留证件的;

　　2。申请贷款前按时足额缴存公积金6个月（含）以上的;

　　3。具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息能力的;

　　4。具有公积金中心认可的购买、建造、翻建、大修等住房的有效证明，其自有资金或购房资金不低于20%的;

　　5。能够提供具有公积金中心认可的贷款担保行为和方式的`;

　　6。符合公积金中心和受托银行规定的其它条件的。

　　晋中市公积金贷款材料

　　个人资料：

　　1、借款人及其配偶身份证、结婚证（或户口本），未婚或离异持有效证明。（原件及复印件2份）

　　2、借款人及其配偶近一年工资本（有姓名页及近一年工资页复印2份）或工资卡（银行打印一年的工资流水2份）或单位一年工资花名表复印件（加盖单位财务章）。

　　3、个人信用报告（可在人民银行或中心查询）。

　　购房资料：

　　1、购买商品房、经济适用住房须提供：真实合法的购房行为证明：①备案的购房合同、②首付款20%以上凭证。

　　2、购买房二级市场住房须提供：房屋买卖契税税票或《房屋买卖契约》;②已过户的《房屋所有权证》。

　　3、申请拆迁房贷款的须提供：拆迁安置协议或房屋征收补偿协议。

　　4、申请装修贷款的须提供：①真实、合法的装修证明（装修合同、装修发票或其他相关证明材料）②贷款申请人、配偶及直系亲属名下的《房屋所有权证》或备案购房合同。（经市中心审贷委员会决定近期不予受理）

　　5、申请异地购房贷款的应提供：①真实、合法的当地建设部门备案购房证明 ②本地的担保人或本地房产抵押。

　　6、申请自建、翻建和大修住房贷款的应提供：①国有土地使用证 ②当地规划部门出具的批准材料 ③真实、合法的自建、翻建、大修合同或相关证明文件。

　　晋中市公积金贷款额度与利率

　　贷款额度：购房贷款额度最高80万元;其它形式贷款的贷款额度最高40万元。

　　贷款期限：短期贷款1―5年，长期贷款6—30年。一般不超过借款人的法定离、退休时间，根据借款人综合情况，可适当延长到借款人法定离、退休年龄后五年。

　　贷款利率：按照中国人民银行规定的住房委托贷款的利率执行。贷款期限在一年以上（含一年）的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息。贷款期限在一年以上的遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率。（现执行利率为1—5（含）年利率为2。75%；5年以上年利率为3。25%。）

　　晋中市公积金贷款还款

　　1。贷款期限在一年以内（含一年）的，实行到期一次还本付息，利随本清。

　　2。贷款期限在一年以上的，实行按月分期归还贷款本息，借款人采用等额本息还款方式，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。

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