安庆公积金贷款流程

时间:2017-09-21 编辑:风云 手机版

  导语:公积金,通常是指住房公积金,有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。以下是小编整理的安庆公积金贷款流程!仅供参考!

安庆公积金贷款流程

  安庆公积金贷款流程

  贷款条件

  1.购买本行政区域内用于职工自住的普通住房;

  2.借款人及所在单位住房公积金连续足额缴存满6个月以上

  3.信用状况良好,且有稳定的收入和偿还贷款本息的能力

  4.有合法的购房行为和规定支付不低于购房总价款30%的首期付款

  5.借款人家庭没有尚未结清的公积金贷款。

  6.同意以所购住房作抵押;

  限制条件

  安庆市限制公积金贷款条件

  贷款流程

  1.个人申请

  2.前台受理,担保公司担保

  3.市管理中心审核审批

  4.市管理中心审核审批

  5.委托银行放款

  贷款材料

  安庆一手房公积金贷款材料

  1.夫妻双方身份证明原件加复印件3份

  2.夫妻双方户口证明原件加复印件3份

  3.婚姻证明(结婚证,离婚证,离婚协议或判决书)原件加复印件

  4.双方收入证明(附工资表需盖单位公章)原件加复印件2份

  5.商品房销(预)售合同

  6.购房合同原件加复印件3份

  7.网上登记备案证明原件加复印件1份

  8.购房发票

  9.契税发票

  二手房

  安庆市公积金贷款购买二手房所需材料

  商转公

  安市住房公积金商转公贷款

  贷款额度与利率

  贷款额度

  1.借款人及配偶双方办理安庆公积金贷款,最高上限为55万

  2.个人办理安庆公积金贷款,最高上限为45万

  贷款首付比例:

  (1)一套房:首次申请公积金贷款购买新建商品住房,首付款比例降为20%。首次公积金贷款购买二手房,房屋使用年限10年(含)以下,首付款比例降为20%;房屋使用年限10年以上、20年(含)以下,首付款比例为30%;房屋使用年限20年以上的,首付款比例为40%。

  (2)二套房:购买新建商品住房,首付比例降为30%;购买二手房,首付比例一律为40%。

  贷款利率

  1、贷款期限在5年(含)以下的年利率为2.75%

  2、贷款期限在5年以上的年利率为3.25%

  温馨提示:二套房贷款利率按公积金贷款基准利率1.1倍执行。

  贷款期限

  最长不得超过30年;贷款期限不得超过借款人至法定退休年龄的年限。

  贷款还款

  等额本息还款方式

  作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减

  等额本金还款方式

  这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减

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