青岛二套房公积金贷款条件

时间：2020-09-30 14:57:12 住房公积金我要投稿

青岛二套房公积金贷款条件

　　为了贯彻落实2017年青岛限购政策，做好青岛住房限购工作，青岛市住房公积金管理中心根据《关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》要求，对现行青岛住房公积金贷款最低首付比例进行了相应调整。调整之后其最低首付比例为30%。其具体调整比例如下。

青岛二套房公积金贷款条件

　　青岛首套房首付比例30%、二套房首付40%

　　2017年青岛公积金贷款最低首付比例

　　1、新建住房：30%（首次和二次申请最低首付一样）；

　　2、二手住房：40%（首次和二次申请最低首付一样）；

　　3、三次及以上公积金贷款不予受理。

　　【备注】：购买二手住房时候，最低公积金贷款首付比例继续执行首付款比例与房龄挂钩的政策，具体为：房龄在10年以内的，首付款比例不低于40%；10年以上（不含10年）房龄，房龄每增加5年，首付款比例相应提高10%。

　　【新旧政策对比】：

　　新政策：新建住房公积金贷款最低首付比例30%，二手房最低首付40%；

　　旧政策：新建住房公积金贷款最低首付比例20%，二手房最低首付30%。

　　新政实施时间

　　1、以购房合同网签备案（或合同签约且交纳首付款）时间为准，并设置了1个月的'政策过渡期，自4月15日统一按新政执行。

　　2、3月15日（含）之前已办理网签合同备案（或合同签约且交纳首付款）的，在4月14日前申请办理公积金贷款仍执行原首付款比例（新建住房最低首付款比例20%，二手房最低首付款比例30%）。

　　3、对于购买新建住房申请公积金贷款的，仍执行所购楼盘项目已封顶、且市住房公积金管理中心与开发商签订了贷款合作协议的规定。对于3月15日（含）之前已办理网签合同备案（或合同签约且交纳首付款）的，所购楼盘项目开发商与市住房公积金管理中心签订合作协议的时间可放宽至4月14日。

　　青岛住房公积金贷款流程

　　1、贷款人携带上述资料前往公积金管理提出贷款申请，并填写贷款申请审批表；

　　2、管理处工作人员受理资料，并对申请人公积金缴存情况、历史贷款情况进行审查；

　　3、经公积金中心审批，对符合贷款条件的借款申请人应与公积金中心、受托银行等相关方签订借款合同。组合贷款的借款申请人还应与贷款银行签订借款合同，并办理相关手续；

　　4、合同签订后，公积金中心和贷款银行协助借款人办理房屋抵押登记手续；

　　5、公积金中心收执抵押权证后，根据资金计划安排，办理贷款发放手续。

　　【备注】：具体请参考《青岛公积金贷款流程》。

　　相关问题解答

　　一、2017年青岛公积金贷款限额是多少？最低首付多少？

　　【回答】：2017年青岛公积金贷款限额为60万元，最低首付为30%。

　　二、在青岛想用公积金贷款买二手房，不知最低首付多少？

　　【回答】：根据青岛住房公积金贷款新政策规定，现在使用青岛公积金贷款购买二手房最低首付为40%。

　　三、听说青岛公积金贷款最低首付调整为30%了是吗？什么时候开始调整？

　　【回答】：是的，青岛住房公积金贷款最低首付从20%调整为30%。如需了解更多，请拨打青岛住房公积金管理中心服务热线12329。

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