申请公积金贷款的条件

时间:2017-10-03 住房公积金 我要投稿

  导语:住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金。关于住房公积金的贷款问题是很多人关心的焦点。下面是小编给大家整理的申请公积金贷款的条件内容,希望能给你带来帮助!

  (一)申请公积金贷款的条件

  (1)借款人具有城镇户口;

  (2)本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);

  (3)有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

  (4)有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;

  (5)有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;

  (6)同意办理置业担保或抵押物财产保险;

  (7)同意住房公积金管理中心规定的其他条

申请公积金贷款的条件

  (二)提取住房公积金的条件

  1.住房消费提取:

  (1)购买自住住房;大修、翻建自有住房;自建自有住房;

  (2)房租超出家庭工资收入的规定比例的;

  (3)偿还住房贷款本息的。

  2.销户提取:

  (1)离休、退休的;

  (2)出境定居的;

  (3)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的(二者条件缺一不可);

  (4)死亡。

  (三)离婚时住房公积金算作夫妻共同财产吗?

  住房公积金能够在买房时提供帮助,为住进新房的人减少负担。那么住房公积金在离婚时可以作为夫妻共同财产吗?小编就为您整理住房公积金能否算作离婚时的夫妻共同财产方面的内容,希望能够帮到有这方面需求的人,欢迎大家浏览,谢谢。

  一、住房公积金是夫妻共同财产吗

  根据《中华人民共和国婚姻法》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金,生产、经营的收益,知识产权的收益,继承或赠与所得的财产(除了遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产)及其他应当归共同所有的财产都属于夫妻共同财产。而一方婚前的财产,一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用,一方专用的生活用品都为一方财产。

  去年颁布的《婚姻法解释二》进一步明确了,“其他应当归共同所有的财产”包括在婚姻关系存续期间,一方以个人财产投资取得的收益,男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、养老保险金、破产安置补偿费。

  因此,住房公积金属于夫妻共同财产。

  二、夫妻共同财产范围如何

  婚姻法第17条规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

  (一)工资、奖金;

  (二)生产、经营的收益;

  (三)知识产权的收益;

  (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;

  (五)其他应当归共同所有的财产。”

  在确定夫妻共同财产的范围时,应当注意以下问题:

  1、夫妻共同财产的范围只限于夫妻一方或双方在婚后所得的财产。夫妻一方的婚前财产为夫妻一方所有的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

  2、所谓婚后所得的财产,是指财产权的取得时间是在婚姻关系存续期间。即从婚姻关系发生效力之日起,到配偶一方死亡或离婚生效时止。

  3、夫妻共同财产与个人财产的关系。对于夫妻一方婚后所得的财产,除了依照婚姻法第18条的规定或者夫妻约定归一方个人所有之外,均属于夫妻共同财产。因此,对于某些婚后所得的财产,夫妻一方主张应为其个人财产的,须承担证明责任。如果不能证明应归其个人所有的,应认定为夫妻共同财产。对于无法确定到底为一方的婚前财产还是婚后所得的财产,也应认定为夫妻共同财产。

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