焦作公积金贷款条件

时间：2020-10-01 11:20:33 住房公积金我要投稿

焦作公积金贷款条件

　　公积金是单位及其在职职工缴存的一种长期住房储金，当职工购房需要贷款时，可以拿住房公积金进行贷款。接下来小编为大家整理了焦作公积金贷款条件，欢迎阅读。

焦作公积金贷款条件

　　焦作公积金贷款条件

　　2014年10月9日起，住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，其中调整了对住房公积金贷款的条件、贷款额度、办理贷款的相关项目收费以及异地互认的规定。焦作本地宝将会持续关注焦作市公积金新政策的最新消息，大家可持续关注。

　　新政贷款条件变化(已实施)

　　改革前：借款人申请公积金贷款前要在工作地焦作连续十二个月以上正常缴存住房公积金。

　　现行中：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。

　　异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

　　焦作市已正式实施新政策的内容，目前仍然按照原制度执行，详情如下：

　　1、具有完全民事行为能力的自然人在购买、翻新、大修自住住房资金不足时，均可申请个人住房公积金贷款。住房公积金已封存的职工，不能申请个人住房公积金贷款。

　　2、具有合法有效的身份证明;

　　3、在本市连续足额缴存公积金6个月（含6个月）以上;

　　4、具有依法签订的购买住房的合同或协议，建造、翻建住房须具有规划、土地等管理部门批准的文件，大修自住住房须具有管理职能部门批准的文件;

　　5、购买普通住房(含二手房)首付款不低于房价30%;

　　6、同意按照管理中心认可的担保方式进行担保;

　　7、公积金贷款已还清或未发生;

　　8、借款人及其配偶在管理中心及银行征信系统无不良贷款记录。

　　贷款流程

　　改革前：公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解，这些中间费用一般占公积金贷款总额的'3‰至4‰，最高可达8‰。

　　现行中：取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。

　　1、借款人凭《商品房屋买卖合同》或购买、翻新房屋证明，到管理中心及相关单位(按揭银行及开发商)处领取并填写相关表格;

　　2、借款人将贷款申请表、本人、配偶的身份证(户籍证明)、家庭收入证明以及身份证明和第六条规定的证明材料交管理中心审查;

　　3、管理中心收到借款人的贷款申请及其他证明材料之日起7个工作日内作出准予贷款或不准予贷款的决定;

　　4、管理中心准予贷款的，借款人携带身份证、户口本、结婚证等原件签订借款合同、借据、开立还款帐户;

　　5、办理抵押、担保手续;

　　6、发放贷款;

　　7、借款人按月偿还贷款本息。

　　贷款材料

　　(一)个人要件：

　　1、借款人及共同借款人的身份证原件;

　　2、婚姻证明;

　　(二)购房要件：

　　l、购买商品住房的，须提供合法有效的购房合同、已支付占购房款总额不低于20%以上的首期付款发票;以期房作为抵押的商品房，公积金中心与房地产开发企业签订《合作协议》后，购买商品房的借款人方可办理贷款;

　　2、购买二手住房的，须提供合法有效的交易契税、交易房产的产权证、房产评估报告书。夫妻间住房产权转让的，不得申请住房公积金贷款(夫妻离异、丧偶等需要转让的除外);

　　3、拆迁安置房：须提供拆迁安置补偿协议书;房款与补偿款差额部分20%以上的付款凭据;

　　4、翻新、大修自住住房，须提供规划许可证、土地使用证;有资质机构出具的建造、翻新、大修住房预算(大修住房的还需提供房屋质量鉴定及相关文件)。

【焦作公积金贷款条件】相关文章：