苏州园区住房公积金贷款条件

时间：2020-10-03 08:58:45 住房公积金我要投稿

苏州园区住房公积金贷款条件

　　住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。下面是小编为大家整理的关于苏州园区住房公积金的贷款条件，欢迎大家的阅读。

苏州园区住房公积金贷款条件

　　苏州公积金贷款条件：

　　缴存公积金一年以上，就可以办理住房公积金贷款了，申请住房公积金贷款应同时具备以下四个基本条件：

　　1、借款人申请之月前按期足额缴存住房公积金12个月以上;

　　2、购房首期付款，新建普通住房不低于20%，二手房(存量成套住房)不低于30%。

　　3、能够落实贷款担保;

　　4、借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务，个人信用状况良好。

　　住房公积金贷款额度计算方式：

　　1、借款申请人缴存住房公积金的'月工资基数或月工资基数之和×35%(规定比例)×12(月)×贷款年限(年);

　　2、新建普通住房总房价的80%以内;二手房购房款、自(翻)建住房评估认定价的70%以内;

　　3、贷款最高额度。最高额度由住房公积金管委会规定，目前苏州市区新建普通住房每笔不超过50万元，二手房每笔最高不超过35万元。如借款人及其他共有人仅一人符合贷款条件或无配偶的，新建普通住房最高不超过30万元，二手房、自(翻)建住房最高不超过21万元。

　　苏州住房公积金贷款常见问题

　　1.苏州住房公积金提取有哪些手续?

　　提取人凭公积金卡、本人身份证和相关材料，到公积金承办银行的所属网点或公积金中心服务大厅办理提取业务。

　　2.苏州住房公积金提取需要哪些证明材料?

　　提取人住房公积金(下称公积金)卡、本人身份证，以及相应的票据(证明)等材料。证明材料中除公积金卡、身份证外，其他均需查验原件交复印件1份。详见《苏州市市区住房公积金提取所需附件对照表》。

　　3.苏州住房公积金提取时效和次数有何规定?

　　⑴购建住房、还清全部贷款本息提取的，自相应票据(证明)开具之日起的一年内有效。逾期一律不予受理。因离退休、出市区工作等销户提取的，不受时效限制。

　　⑵购建住房、偿还贷款提取的，其次数一年不超过两次，提取日期由提取人自行确定。

　　苏州住房公积金提取数额有何限制?

　　购建住房、还清全部贷款本息提取的，只可提取相应票据(证明)开具当月的公积金余额。

　　4.苏州住房公积金提取能否委托他人代办?

　　原则上应由本人办理。如职工因死亡、病卧、出市(境)等特殊情况，确需他人代办的，代办人应知晓委托人公积金卡密码，并持相关证明材料及委托人、代办人身份证原件办理代为提取手续。如代办人不知晓委托人公积金卡密码的，代办人(必须是直系亲属)应持上述证明材料等先到市公积金中心代设密码后，再办理提取手续。

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