公积金贷款条件需要哪些

时间:2017-10-18 住房公积金 我要投稿

  公积金,通常是指住房公积金,有时也指  公司公积金。以下是“公积金贷款条件”,希望给大家带来帮助!

  申请公积金贷款时应具备以下基本条件:

  一、具有完全民事行为能力;

  二、公积金缴存证明(或住房公积金卡);

  三、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;

  四、所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;

  五、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款;

  六、职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的首付款;

  七、具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。

  公积金贷款用途有那些?

  每月都会付出一笔公积金,但是很多人都不会去开发这笔“财富”,只能让它闲置着。那么,我们怎样才能充分的利用这笔“财富”呢?它又能给我们提供多少的隐藏福利呢?

  隐藏福利就是,只要你缴存住房公积金1年以上,不需要任何抵押担保,就可以申请获得一笔个人信用贷款了。那么问题就来了。

  问题1:怎么贷?连续缴存1年,无不良信用记录。

  凡公积金缴存1年以上的受薪人士,就可以用身份证和公积金缴存证明材料,申请个人信用贷款,当然信用记录越是良好,获贷可能越大,获贷金额也越大。

  问题2:贷多少?与公积金缴纳时长和缴纳基数有关,最高可贷50万。

  凭公积金申办信用贷款可以贷到多少钱呢?申请人可以贷到公积金年缴存额的20多倍,最高不超过50万元。主要根据个人月公积金缴存金额推算得出,同时会根据客户的资产、负债、信用记录等进行额度的增减,单个申请者最高可以贷到50万元。贷款期限最长3年,按月付息,到期还本,比按揭贷款的压力要小,资金使用效率更大。贷款利率方面,执行利率整体低于同业,并且客户可根据不同等级享受不同的利率定价。

  通过对上述问题的解答,相信对公积金相关的资料有了更多的了解。希望在以后的生活中,能充分发挥公积金的作用,让它给你带来更多的福利。

  公积金贷款的计算方法

  公积金是我们在熟悉不过的“财富”,那它贷款额度怎么算呢?通过参考众多的资料,总结出具体的计算方法如下:

  按房屋价格计算:贷款额度=房屋价格×贷款成数

  按还贷能力计算:计算公式为,{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。

  另外,若借款人已婚,可以使用配偶额度,计算公式为:{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。

  按账户余额计算:职工在申请住房公积金贷款时,贷款额度不得高于申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。部分城市规定的余额的倍数不同,所以可申请的额度也会有不同。

  按最高限额计算:使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。若借款人正常缴存补充住房公积金的,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款最高限额为50万元,使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款最高限额为70万元。

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