外地人在北京住房公积金提取条件

时间:2022-04-17 18:14:22 住房公积金 我要投稿

外地人在北京住房公积金提取条件

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外地人在北京住房公积金提取条件

  外地人在北京住房公积金提取条件

  【异地贷款松动】

  非京籍可异地使用公积金

  住建部、财政部、央行去年下发的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》中要求,各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷款业务,即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,向户籍所在地申请住房公积金个人住房贷款。

  北京从今年1月1日起执行新政,在外地缴存住房公积金的北京户籍职工,在北京购买首套自住房的,可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,向北京住房公积金管理中心申请贷款。

  但对于在京工作且缴存公积金的非京籍职工该如何在异地使用公积金购房,此前并无明确政策。此次征求意见中首次提出:职工在京缴存住房公积金,在北京行政区域外购房的,只受理申请人在户籍所在省份购买的住房,除北京和原籍两地外,在其他地区购房的不予受理。同时指出:在北京行政区域内购房的,除原有材料外,还需提供限购证明。

  异地政策可否再放宽?

  目前我国公积金属地分散管理,贷款需求旺盛城市资金短缺,贷款需求不足的城市资金闲置。另外,公积金的金融业务要委托银行办理,管理成本高,服务效率低。

  “很多专家建议成立全国统一的国家住房银行。”吴昊说,“全国职工缴纳的公积金将统一在这个银行,缴纳数量、申请信息将公开透明,届时异地贷款将有望全面放开。”

  公积金异地买房提取材料有哪些?

  提取材料要分几种情况来说。

  情况一:一次性付款购房者

  提取时提供购房合同、购房全款、身份证、提取储蓄账号。

  情况二:贷款或分期付款者

  提供购房合同、借款合同、首付款、本人身份证、提取储蓄账号。

  情况三:二手房购买者

  提供过完户的产权证、契税的完税凭证,办理贷款的还须提供借款合同、本人身份证、提取储蓄账号,到工作单位公积金经办人处填写相应的单据,然后由单位的经办人到管理部办理审核。

  离职北京住房公积金提取条件

  根据北京住房公积金管理中心的规定,2017年,职工符合以下提取条件的,均可申请提取北京住房公积金。

  1、职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房;

  2、职工因购买二手房;

  3、职工因购买公有住宅楼房;

  4、职工因大修、翻建自住房屋;

  5、职工因自建自住住房;

  6、职工因偿还住房贷款本息;

  7、职工因支付房租;

  8、职工因离休、退休;

  9、职工因完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系;

  10、职工因出境定居;

  11、职工因生活困难,正在领取城镇最低生活保障金;

  12、职工因遇到突发事件,造成家庭生活严重困难;

  13、进城务工人员,因与单位解除劳动关系;

  14、职工因在职期间判死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄;

  15、职工因死亡或被宣告死亡;

  16、北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。

  北京住房公积金贷款自由还款方式细则

  一、自由还款方式

  1。 什么是自由还款?

  自由还款就是您申请住房公积金贷款时,住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限,给出一个最低还款额,以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下,可以根据自身的经济状况,自由安排每月还款额的还款方式。

  客户:自由还款?是不是每月还多少都行?不还也行啊?

  工作人员:错啦!还是要按期还款,每月有个最低还款额,不够最低还款额的要计收罚息。

  2。 自由还款方式有哪些特点?

  1) 只要不低于最低还款额,每月的还款金额可以自由设定;

  2) 可以通过客户服务部电话委托的方式调整每月的还款额,操作省时省力;

  3) 除最后一期外,每月先按照您通知的金额扣款,如果还款账户余额不足扣款失败,还要按照最低还款额进行二次扣款,可以减少您贷款逾期的可能性。

  3。 最低还款额是怎么确定的?

  住房公积金管理中心根据您申请的借款期限、借款金额和房屋折旧,确定您的最低还款额。

  4。 客户服务部功能简介

  客户服务部是北京住房公积金管理中心为大家提供的服务平台。您可以通过客户服务部调整月还款额,还能查询到您贷款的相关情况,同时客户服务部为您提供人工咨询服务。客户服务部服务电话为010—96155。

  二、自由还款方式下偿还贷款

  1、我想调整月还款额时,如何办理手续呢?

  在借款偿还期间,您可根据自身经济状况,在不低于最低还款额的前提下,可通过以下方式调整月还款额:一是您可通过客户服务部电话委托调整月还款额,每期有两次利用该方式调整月还款额的机会;二是您本人携带身份证到贷款业务柜台,通过柜台书面委托办理调整月还款额操作,每期有一次利用该方式调整月还款额的机会。

  需注意的是:您需要至少于三个工作日前办理手续;若您在一期内进行了多次的通知,则以您向客户服务部电话委托和柜台书面委托的最后一次有效通知金额为准;您不能一次通知多个月的还款额,但在此期间,如您不再通知,就以上次通知额一直扣划下去,直至再次进行调整为止。

  2、我怎么办理提前还款手续呢?

  在自由还款方式下,由于您可以自由设定还款额,所以不存在提前部分还款。如果您想提前还清全部贷款,有两种办法:

  一种办法是:您可以于下一还款日把贷款全部还清,但您需要于三个工作日前通过客户服务部进行委托或到贷款业务柜台办理手续。

  另一种办法是:您也可以在下一还款日的三个工作日(不含)前把贷款全部还清,但您须于三个工作日前到贷款业务柜台办理手续。

  3、我的贷款逾期了,怎么办?

  若您的贷款逾期了,您可以在下一还款日或约定的某一天按照提前还清全部贷款的办法偿还逾期贷款。

  4、我偿还贷款的钱都包括什么?

  您的钱是这样分配的:如果您的个人贷款逾期,按照先偿还逾期,后偿还正常的原则,对于逾期的部分,先偿还最早一期的逾期额,然后依次按顺序偿还。如果您的个人贷款没有逾期,或逾期部分还清后还有剩余,则先偿还利息,后偿还本金。

  5、我这次还款钱还的比较多,以后几个月是否可以不还款了?

  不可以,您以前还的钱不能用于冲抵以后的还款,您每月还需要按时还款,否则您的贷款将要逾期。

  6、既然只要每月不低于最低还款额还款就不逾期,那我每月就按照最低还款额还就行了吧?

  虽然您每月以最低还款额偿还贷款不会有逾期,但如果一直按最低还款额度还款,到贷款到期时就会有一大笔剩余贷款要还,比如说您购买一套住房,借款期限20年,金额30万元,则您每月的最低还款额为1493元,您如果一直按照最低还款额偿还贷款,那么,您最后一期要偿还222224.77 元。 如果不能偿还也是要计算逾期罚息的,而且贷款已经到期了,不能还款的话房子要被处置,想要慢慢偿还已经来不及了,所以您还是应该根据自身情况合理设置每月还款额度,不要使自己最后面对巨额贷款无力偿还,自由还款是为借款人提供了一个根据自身不同阶段收入支出进行合理规划安排贷款偿还的自由,而不是简单降低借款人每月还款额度。

  三、特别提示:

  1、日对日还款:放款日为几号,还款日即为每月几号,如该月无对应的还款日,则在当月最后一天还款。例如:1月31日放款,2月28日还款。

  2、交通银行还款卡包括太平洋借计卡和太平洋公积金卡,太平洋借计卡每年要收取年费,而太平洋公积金卡目前不收年费,建议您采用太平洋公积金卡偿还贷款。

  3、您应该在还款日前一天将还款资金存入还款卡或存折。

  4、如果您不慎将用于还款的银行卡或存折丢失,请您携带同一银行的银行卡或存折及时到贷款业务柜台办理变更手续。

  5、如果您将客户服务部电话委托系统的密码遗忘,您可以持身份证原件、复印件、《电话委托服务协议》至贷款业务柜台办理手续,重新设置密码。

  6、您的贷款全部还清后,您可以到贷款业务柜台领取还清全部贷款证明。

  注:本手册仅供宣传之用,具体内容以中心规定为准。因住房公积金政策调整,手册内容会有修改,届时以中心相关规定为准。

  北京住房公积金退休提取手续

  退休提取条件:

  1、符合北京公积金提取条件;

  2、达到法定退休年龄或已办理离退休。

  退休提取资料:

  1、离退休证或劳动部门相关证明;

  2、身份证;

  3、银行储蓄账户。

  退休提取流程:

  1、单位经办人携带上述资料前往公积金开户管理部办理住房公积金提取;

  2、工作人员受理资料,并对资料进行审核;

  3、审核完成后,发放款项。

  【补充说明】:

  1、离退休职员提取公积金属于销户提取公积金。

  2、退休提取公积金能提取全部公积金账户全部储存额。

  3、如单位账户下封存应当由原单位为您办理,如果账户显示为集中封存则可受理个人办理。

  退休提取咨询

  一、已经退休三个月,因退休问题跟企业产生矛盾,公司不予办理公积金提取手续,不知个人能否办理公积金提取?如何提取?

  【回复】:职工退休后,提供退休职工的.退休证、身份证、银行储蓄账号,由单位经办人到开户管理部办理住房公积金提取手续。建议本人持身份证到我中心下属管理部柜台查询您公积金账户情况,如果仍在单位账户下封存,则应当由原单位为您办理,如果账户显示为集中封存,则可受理个人办理。

  二、退休提取公积金需提供哪些资料?在东城管理部缴纳的是否必须去东城管理部提取?具体地址?

  【回复】:根据规定北京离退休职员办理公积金提取需提供退休证、身份证、银行储蓄账户。北京住房公积金管理中心东城管理部位于东城区贡院西街9号一层,乘地铁1号、2号线建国门站出西北口(A口)向西,或乘公交车1路、52路、120路、126路、90内路、728路等到北京站口东站下车向东至长安大戏院路口向北150米路西即到。

  三、本人虽未退休,但已年满60周岁,可否提取公积金?如何办理?

  【回复】:职工退休后,提供退休职工的退休证、身份证、银行储蓄账号(以上材料原件和复印件各一份),由帐户所在单位的经办人到开户管理部办理住房公积金提取手续。如果您因退休提取住房公积金,需要提供以上材料。退休提取是销户提取,销户后如单位仍自愿为您缴存住房公积金,则需重新开户。

  北京住房公积金提取额度是多少

  1、职工 购买、建造、翻建、大修自住住房 且未使用住房贷款的,职工及其配偶每年可以提取一次住房公积金,累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。

  2、职工购买、建造、翻 建 、大修 自住住房 使用住房贷款的,其中贷款购买经济适用房等政策性住房的职工及其配偶每季度可以提取一次住房公积金,其他情况的每年可以提取一次,累计提取总额不应超过贷款购买、建造、翻 建 、大修 自住住房 所实际发生的住房支出( 包括贷款本息及首付款) 。

  本办法实施之前已签订借款合同的,按照原提取政策执行。

  3、职工符合本办法第四条(六)情形提取住房公积金的,职工及其配偶每年可以提取一次住房公积金,年提取总额不应高于年房租总额 超出家庭年工资收入 规定比例的部分。

  4、职工符合本办法第四条(七)、(八)情形提取住房公积金的,不受额度限制, 每月可以提取一次。

  5、职工 符合本办法第四条(二)、(三)、(四)、(九)、(十)、 ( 十一 ) 情形的 , 可以提取本人住房公积金账户内的全部存储余额,同时注销职工个人住房公积金账户。

  6、职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取该职工住房公积金账户内的全部存储余额,同时注销其个人住房公积金账户。无继承人也无受遗赠人的,该职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

  7、除依照本办法第十一、十二条规定注销住房公积金帐户提取外,职工住房公积金账户内最低应保留人民币10 元。

  北京住房公积金提取范围

  1、职工有下列情形之一的,可以提取住房公积金账户内的存储余额:

  (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

  (二)离休、退休的;

  (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

  (四)出境定居的;

  (五)偿还自住住房贷款本息的;

  (六)房租支出超出家庭工资收入 5% 的;

  (七)生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的;

  (八)遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;

  (九)进城务工人员,与单位解除劳动关系的;

  (十)在职期间判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的;

  (十一)死亡或者被宣告死亡的;

  (十二)北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。

  2、职工符合本办法第四条(一)、(五)、(六)、(七)、(八)情形提取住房公积金的,配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。

  3、职工提取的住房公积金应优先用于偿还住房公积金贷款本息。

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