上海买房公积金如何提取

时间:2017-11-04 住房公积金 我要投稿

  在上海购买拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员,且无住房公积金贷款,无提取住房公积金归还贷款委托的都是可以申请提取公积金的。下面给大家介绍上海买房公积金如何提取,赶紧来看看吧!

  准备材料

  1、身份证原件。

  2、公积金账号

  3、如果已经结婚的,还需要准备《结婚证》原件。

  4、申请的名下的本市银行借记卡

  方法流程

  1、拿上身份证原件,到上海的住房公积金中心,具体公积金账号和公积金服务的网点可以到公众号“上海公积金”上查询的到。然后填写《提取住房公积金支付房屋租赁费用申请表(个人版)》。住房公积金中心会根据你提供的信息查询你是否在上海有自有住房。

  2、你的材料初步审核通过后,住房公积金柜台人员会出示《申请住房公积金提取受理单》给你,三个工作日内,如果你的材料审核通过,公积金中心会以短信形式告诉你审核通过。

  注意事项

  1、如果你已结婚,必须要出示结婚证,因为申请条件和第二条明确规定:申请人及配偶目前在本市无自有住房且租赁住房的。

  2、月提取额度一般与你填写的每月房租一致,公积金中心不会看你的租房合同的,所以每月房租金额可以多写一些没关系。

  3、填写的转账账号一定要正确,要反复多次核对,如果填错了,你就悲剧了。

  3、提取金额为一次发放一个季度的(即3个月的)。

  上海买房提取公积金常见八大问题及解决方法

  1、购买自住产权房,若产权证上只有一个人的名字,那么此人配偶的直系血亲能否一起提取?

  不可以,按规定购买拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员,且无住房公积金贷款,无提取住房公积金归还贷款委托的可以办理提取。

  2、如果兄弟姐妹购买自住产权房,那么我是否可以提取本人住房公积金?

  如果您是此套房屋产权人之一,那么您可以凭相关材料办理提取手续。否则,按规定,购买拥有所有权自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员,且无住房公积金贷款,无提取住房公积金归还贷款委托的可以办理提取。而兄弟姐妹不属于直系血亲(直系血亲是父母和子女)。

  3、本人是否可以委托他人办理购房提取?需要哪些资料?

  若受托人是委托人配偶或直系血亲,需提供委托人和受托人身份证,户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料,委托人出具的委托书;若受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证,还需要提供经公证机关公证的委托书。

  4、购买外地所有权房,如果无法提供购房发票,如何办理提取住房公积金?

  购买具有所有权的自住住房原因提取住房公积金时,必须提供所购房屋的全额发票。若您购买的是二手房,无法提供购房发票的,那么可以提供国家税务部门出具的契税完税证。

  5、购买所有权自住住房可以提取多少住房公积金?

  提取金额为截止到房产证发证日当月个人的住房公积金账户余额,且不得大于购房款总额。

  6、我们原先是公有住房,现在要将该房屋的产权买下,要使用住房公积金需提供什么材料?

  购买公有住房可直接使用住房公积金支付房款,需提供公有住房出售合同、个人购房交款凭证(一式五联未加盖建设银行业务章或现金收讫章)、提取人与购房人的关系证明、提取人身份证证明。

  7、使用住房公积金购买公有住房使用权转产权时,若本人住房公积金帐户在封存办,如何办理提取手续?

  购买公有住房使用权转产权,可直接使用住房公积金支付房款,若住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的,提供交款凭证指定收款银行所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》、公有住房出售合同、个人购房交款凭证(一式五联未加盖建设银行业务章或现金收讫章)、提取人与购房人的关系证明、提取人身份证证明。个人持上述材料到交款凭证指定收款银行所在地的建设银行住房公积金业务网点办理。

  8、购买动迁安置产权住房提取住房公积金的条件有哪些?

  在没有任何公积金债务的前提下,若动拆迁超过面积,需要自己支付现金部分是可以申请提取住房公积金,且提取申请人是在产权证发放日起的六个月内办理提取手续。提供房屋动拆迁安置协议书、超安置费用部分的发票或收据、房地产权证、提取人与购房人的关系证明等材料办理提取。

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