关于武汉市公积金个人住房贷款的结构

时间:2017-11-14 编辑:泳琦 手机版

  【摘要】文章对近年来武汉市公积金个人住房贷款,从贷款规模和贷款结构方面进行数据 分析 ,提出了住房公积金贷款的变化 规律 和应注意的 问题 。

  一、公积金个人住房贷款规模

  二、公积金个人住房贷款结构

  1、按购房面积统计贷款发生情况

  根据武汉市房地产年鉴(2006年)统计数据显示,公积金贷款逐渐向大面积的房型转移,主要原因:一是大面积的房型需求逐渐加大,很多人倾向于买大房子;二是大面积房型总价较高,个人意愿申请公积金贷款缓解购房压力。从图1可以清晰地看到:100米以上户型所占比重逐年大幅增加,而60平方米以下的户型需求比较稳定,所占比例起伏平稳。

  2、按购房种类统计贷款发生情况

  有关资料表明,公积金贷款主要用于 经济 适用房和商品房的购买。从趋势上看,经济适用房的贷款额基本上是呈下降趋势,而商品房的贷款则相反,呈上升趋势,这主要是受住房货币化改革的因素 影响 ,相关数据如表1所示。

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