住房公积金培训课件
一般来说，公积金是以上一年的7月1日至当年的6月30日为一个年度单位进行调整。小编为大家整理的住房公积金培训课件，希望大家喜欢。
住房公积金培训课件1
基本概念：
住房分配货币化，就是国家帮助大家存钱，让大家有房可住的一个政策啦。用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房等。
公积金卡：
公司一般会代办一张公积金卡，与个人公积金账户相关联。这里所说的关联，就是公积金办了提取手续后，钱会从公积金账户打到这张卡的银行账户。初次使用需要在柜员机初始化密码或者到银行柜台激活
缴存比例：
各城市不同。深圳为5%到20%。公司与个人缴存比例必须相同。
公积金贷款：
按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房（包括二手住房）时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。由于是政策性贷款，利率较低。目前1-5年利率为4%，5年以上4.5%。非户籍职工也可以申请。
公积金贷款相对于商业贷款的优越性不只是利率，还有提前还款便利，贷款成数较大等优势。
商业贷款转公积金贷款：
申请人需申请贷款当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请贷款时公积金账户为正常缴存状态。若职工符合商转公贷款条件的，可申请商转公积金贷款
公积金贷款可贷金额：
要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额（最高为账户余额的12倍）和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。按照深圳的政策，有共同申请人的公积金贷款最高可贷额度为90万元。
选择适合自己的公积金冲还贷方式：
公积金冲还贷方式有两种，即“一次性还款法”和“逐月还款法”。“一次性还款法”是用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额的办法。“逐月还款法”是每月直接从委托人公积金账户中提取存款余额，用于归还当月贷款本息的办法。借款人应根据自己公积金账户资金余额和贷款具体情况选择合理的冲还贷方式。
1. 可以用来租房吗？
可以。每月可提取额不超过申请当月应缴存额的50%，且不超过月实际支付的租金，每年度可以提取不超过12个月的月可提取额。
2.有利息吗？
有，不过较低。计算方法太复杂了就不浪费那个脑细胞计算了。
3.钱不够用能不能先把公积金提取出来？
只能按照租房的形式提取。提取50%，不超过12个月，带上身份证，居住证，公积金卡，提取你交的额度的50%，其实就是自己交的部分，公司部分取不了。对于刚参加工作的像我一样的'同学们，老老实实把钱放那就好了，以后会用的上的。更何况，钱真的不够用吗？
住房公积金培训课件2
公积金的这些用途，你知道吗？
1、购房
① 不贷款购房可一次性提取公积金；
② 商业贷款购房可提取公积金用于首付；
③ 商业贷款购房可提取公积金偿还本息；
④ 公积金（组合）贷款购房可提取公积金偿还本息。
提取公积金所需材料：
注：
1．除上述材料外，还必须提供职工本人的住房公积金卡、身份证，其余材料查验原件，留存复印件一份。
2．证明夫妻关系的，还需提供户口簿或结婚证。
3．证明直系亲属关系的，还需提供户口簿（需在同一本户口簿内）。
2、建造、翻建、大修住房
职工建造自住住房的，包括翻建、大修，可以提取住房公积金。房屋装修、装潢，目前不能申请办理提取住房公积金。
提取公积金所需材料：
办理时，需提供本人住房公积金卡、身份证、镇级以上建设规划部门的建设规划许可证或相应的规范文本或建造（翻建）后的《房屋所有权证》，提取额度为建设规划许可证或相应的规范文本或《房屋所有权证》签发日期当月的个人公积金账户余额，有效期一年。
3、租房
① 用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租；
② 用公积金支付市场租房房租。
办理申请手续所需材料：
本人住房公积金卡、身份证、租赁双方签订的租房协议、税务部门开具的房屋租赁纳税发票（当年度有效）。
职工配偶同时申请的，还需提供配偶的住房公积金卡、身份证、结婚证或户口簿（两人户口需在同一本户口簿上）
注：
租房提取一年可申请两次，具体提取金额由当地公积金管理机构核定。
4、父母给儿女购房
①未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金；
②使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金；
③使用个人住房公积金（组合）贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。
5、纳入低保或特困范围提取
职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。
办理申请手续所需材料：
本人住房公积金卡、身份证、《城市(镇)居民最低生活保障救济(补助)金领取证》或《低保边缘困难人群生活救助金领取证》或总工会发放的《特困职工救助证》，一年提取两次，不保留公积金账户余额。
注：
低保特困（边缘）提取仅限民政部门认定的低保、低保边缘对象和当地总工会认定的特困对象本人，其配偶及其他直系亲属没有或未登记在《城市(镇)居民最低生活保障救济(补助)金领取证》、《低保边缘困难人群生活救助金领取证》、《特困职工救助证》上的，不得提取。
6、治疗重大疾病
家庭成员（包括职工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。
“大病提取”范围：
职工本人、配偶或其直系亲属罹患癌症、白血病、尿毒症、再生障碍性贫血及器官移植等五种重大疾病的，在患病治疗期间可以提取住房公积金。
办理申请手续所需材料：
本人住房公积金卡、身份证、医保定点医院或县（市）级以上医院出具的病情诊断证明、医院出具的治疗费用凭证（有效期一年），非职工本人患病提取的，还需提供提取人的住房公积金卡、身份证、与患病者关系证明（户口簿、结婚证或公安部门出具的直系亲属关系证明）。以上家庭成员可每年提取两次，不保留余额。
7、销户提取全部余额
① 离、退休的；
② 农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；
③ 到国外、港、澳、台地区定居的；
④ 完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的；
⑤ 领取失业保险金的；
⑥ 被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；
⑦ 住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的；
⑧ 到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。
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