离职北京住房公积金提取条件

时间:2017-12-08 编辑:素萍 手机版

  住房公积金属于五险一金当中的一金,对于购买了住房公积金的劳动者而言,他们肯定比较想了解,在什么条件下可以提取住房公积金出来。其实,这也是大众比较关注的热点。接下来,就由小编告诉你住房公积金提取有哪些条件。

离职北京住房公积金提取条件

  根据北京住房公积金管理中心的规定,2017年,职工符合以下提取条件的,均可申请提取北京住房公积金。

  1、职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房;

  2、职工因购买二手房;

  3、职工因购买公有住宅楼房;

  4、职工因大修、翻建自住房屋;

  5、职工因自建自住住房;

  6、职工因偿还住房贷款本息;

  7、职工因支付房租;

  8、职工因离休、退休;

  9、职工因完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系;

  10、职工因出境定居;

  11、职工因生活困难,正在领取城镇最低生活保障金;

  12、职工因遇到突发事件,造成家庭生活严重困难;

  13、进城务工人员,因与单位解除劳动关系;

  14、职工因在职期间判死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄;

  15、职工因死亡或被宣告死亡;

  16、北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。

  附:北京公积金二套房贷政策的内容有哪些

  公积金二套房贷政策在不同地方有不同的规定。那么,北京公积金二套房贷政策的内容有哪些?北京公积金二套房贷政策的相关规定对于北京居民购买公积金二套房有哪些借鉴意义?

  北京公积金政策放弃“一刀切”。据了解2011年1月起,北京市公积金贷款二套房政策认定标准较之前放宽,已将首套房出售的家庭,申请使用公积金贷款再次购房时,公积金将按首套房政策批贷。而此前,只要是有过购房记录,哪怕是已经售出,均被认定是二套房。

  根据调整后的公积金二套房贷认定标准,只要购房者目前名下的住房人均面积不超过28.81平方米,便可以获得贷款,此前已经卖出的房源并不在统计范围内,在外地购房的房源也不计算在内。

  去年11月,北京市公积金针对住建部出台的“第二套房”公积金贷款政策出台落地细则:在京购买第二套房的公积金个人贷款发放对象,仅限于购买改善居住条件的普通自住住房,并且现有人均住房建筑面积低于市统计局最新公布的28.81平方米城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。

  但在二套房贷认定方面,是采取“认房又认贷”的确定原则,即使缴存人已将面积超标的房屋出售,欲用公积金借款购买第二套房时,同样会被拒贷,也就是说,一个三口之家的首套房建筑面积不能高于86.43平方米,如超标,即便是将原有住房卖掉,在购买改善性需求住房时均不能用公积金贷款。

  在设置了人均住房面积的门槛后,公积金对二套房批贷的门槛甚至高于商贷,影响了部分公积金缴存人使用公积金贷款买房。据记者了解,在这一政策作用下,公积金贷款的拒签比例旋即升至5%。

  “此前二套房设置人均住房面积门槛明显不合理。”伟嘉安捷市场分析师吴昊说,元旦后执行的新政策更加人性化,不再拘泥于人均住房面积28.81平方米的限制,简单来说,不论之前住房面积是否超标,不论以前是否用过贷款购房,只要现在名下无任何房产,申请公积金贷款购房时,借款人就可被视做购买首套房:套型建筑面积在90平方米(含)以下的,最低只需首付20%;超过90平方米的,最低首付30%。比起被认定为二套房所需承受的“贷款利率1.1倍,首付不得低于50%”,借款人负担小了很多,公积金也再次回到“保障基本居住需求”的轨道上。

  昨晚,公积金中心客服人员提醒市民,只要公积金借款人出具房屋买卖合同、契税等材料,就能证明其名下无房,从而享受公积金首套房贷政策。

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