武安市公积金贷款材料

时间:2018-01-22 编辑:兰碧 手机版

  由于各个银行的需要是不同的,具体需要的公积金贷款材料还要看各个银行公积金贷款的需求,接下来由小编为大家整理了武安市公积金贷款材料,欢迎大家阅读!

  一、贷款对象

  1.申请公积金贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月;

  2.对未交存住房公积金的购房人,由正常缴存住房公积金且未使用住房公积金贷款的职工(不少于2人)提供担保。具备以上两个条件之一的,且未有公积金贷款债务,具有完全民事行为能力的职工,可以申请公积金贷款;夫妻双方均正常缴存住房公积金,可以分别申请个人公积金贷款。

  二、贷款人须同时具备以下

  条件:

  (一)具有本市城镇常住户口或者本市有效居留身份证件;

  (二)具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

  (三)购买住房的,须具有合法的购买住房合同;

  (四)具有购买住房所需全部价款20%以上的自有资金;

  (五)同意按照武安市住房资金管理中心和贷款银行认可的担保方式进行担保;

  (六)市住房资金管理中心规定的其他条件。

  三、贷款额度、期限和利率:

  (一)购买商品房最高贷款限额不得高于房价的80%。购买二手房的,最高贷款限额不高于评估价值或交易价的60%;

  (二)不得高于根据借款人家庭还贷能力确定的限额,即借款人每月偿还贷款本息和不超过家庭月收入50%;

  (三)贷款最高限额40万;

  (四)贷款额度不超过总房款减去已付房款的余额。

  单笔公积金贷款额度为以上四项计算的最低值。

  贷款期限;用于购买商品房的最长期限不超过30年;用于购买旧住房的最长期限不超过15年。货款人年龄加上贷款期限,男原则上不得超过65岁,女原则上不得超过60岁。

  贷款利率;公积金贷款利率按照国家有关规定执行。贷款期限在一年以内(含一年)的贷款,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息。贷款期限在一年以上的,遇法定利率调整,于下年初开始,按相应利率档次执行新的利率。现阶段五年以下借款年利率为3.33%,五年以上为3.87%。

  四、贷款提供资料:

  借款人申请公积金贷款,应向市住房资金管理中心提出书面申请,并如实提供以下资料:

  (一)借款人及配偶居民身份证、户口簿或其他有效居留证件及复印件2份。

  (二)购房合同原件及复印件2份。

  (三)已付20%以上购房款的证明原件及复印件2份。

  (四)家庭有稳定经济收入的证明原件及复印件2份。

  (五)市住房资金管理中心要求提供的其他资料。

  以上复印件均用A4纸复印。

  五、贷款程序:

  (一)职工向市住房资金管理中心提出申请,填写申请表。

  (二)职工与委托银行签定借款担保合同。

  (三)购买商品住房办理预购商品房抵押权预告登记。

  (四)贷款发放。

  (五)承办银行办理正式抵押登记。

  六、特别提示:

  借款人是单职工时,需提供共同借款人身份证、户口薄、上月工资单等相关证明材料。家庭有稳定经济收入的证明及工资单加盖所在单位行政公章。

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