大连公积金贷款材料

时间:2018-01-31 编辑:超林 手机版

  大连公积金贷款需要准备哪些材料、贷款办理流程怎么样、贷款办理利率又是多少呢?本地宝为您列举了公积金贷款的相关内容,欢迎查阅。

  大连公积金贷款材料

  情况一

  新房使用公积金贷款的材料

  (1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;

  (2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明);

  (3)合法的商品房购房合同或协议;

  (4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;

  (5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;

  (6)有效的担保证明;

  (7)办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

  情况二

  二手房使用公积金贷款的材料

  二手房办理是以所购住房做抵押担保,在提供上述资料基础上须补充以下资料:

  (1)卖方身份证、户口簿复印件;

  (2)房产证原件和复印件;

  (3)由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告;

  (4)由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;

  (5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。

  另外,二手房公积金贷款可到受委托银行办理。

  情况三

  单位集资建房使用公积金贷款的材料

  单位集资建房由单位集中办理,集资建房单位在向公积金管理中心提出申请时应提供以下资料:

  (1)发展计划委员会的立项批复;

  (2)国有土地使用证;

  (3)建设工程规划许可证;

  (4)建设用地规划许可证;

  (5)建设工程施工许可证。

  材料审批通过后,公积金管理中心与集资建房单位按照担保法的有关规定签订《协议书》或《担保合同》。

  具体到不同的地区,可能还有一些地方差别,建议去公积金管理中心进一步咨询。

  贷款条件

  1、借款人开立个人住房公积金账户须满90天,并自申请公积金贷款之日起向前推算,按时、足额、连续缴存住房公积金3个月以上。

  2、本人或者其配偶、父母、子女在本市区域内购买商品房,且该购买行为发生在一年以内。

  3、借款人无正在偿还的公积金贷款。借款人及配偶信用良好,正在偿还的住房贷款不超过2笔(含)。

  4、具有购买商品房的有关手续和规定比例的自筹资金,能够办理抵押。

  5、借款人、抵押人必须满18周岁。

  6、符合法律、法规及规章规定的其他条件。

  注:借款人所在单位连续欠缴住房公积金超过65天(含65天)的不予贷款。

  贷款流程

  步骤一:

  受理申请:借款人填写《贷款申请表》,借款人及其配偶授权查询征信系统,经中心审核无不良贷款或不良信用记录后,到中心招标选定的房地产估价机构对房屋进行评估。三个工作日后,向中心提交贷款所需材料。

  步骤二:

  签订合同:中心审查借款人提交的公积金贷款申请材料齐全后,确定公积金贷款额度和期限。若借款人申请组合贷款,中心审批贷款额度和期限后打印《组合贷款联络单》交借款人到组合贷款银行办理商业贷款,组合贷款办结后将相关材料提交中心。借款人交纳相关费用后,中心与借款人签订借款合同

  步骤三:

  抵押登记:借款人、抵押人(或代理公司)持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理抵押登记手续,并将抵押办结材料转中心。

  步骤四:

  银行放款:中心收到抵押登记材料并核实后,委托银行以转账方式将公积金贷款资金划至借款人个人银行结算账户。

  大连公积金委托银行网点

  大连市住房公积金贷款网点

  贷款额度与利率

  贷款额度

  1、最高贷款额度规定

  2、个人及家庭最高可贷款额度规定:累计贷款额度不超过单人最高贷款额度、双人最高贷款额度及家庭最高贷款额度。

  3、首付比例规定

  4、按公式计算

  大连公积金贷款额度

  贷款利率:

  2016年度大连市贷款基准利率为:

  首套住房:

  (1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为2.75%;

  (2)5年期以上的贷款利率为3.25%。

  注:二套房贷款利率在首套房的基础上上浮10%。

  贷款期限:住房公积金贷款的期限为1~30年,且贷款期限加主借款人年龄不得超过规定年龄(男职工为65周岁,女职工为60周岁)。

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