公积金贷款的材料介绍

时间:2018-02-02 住房公积金 我要投稿

  公积金贷款比商业贷款更加复杂,流程也多,这就要求购房者做更多的准备。作为公积金贷款申办者,你必须提前准备好所有贷款相关资料,免得耽误了自己的买房之路。接下来小编为你带来公积金贷款的材料介绍,希望对你有帮助。

公积金

  公积金贷款买房流程是什么?

  公积金贷款利息比较低,很多公积金缴存职工个都想申请公积金贷款。与商业贷款相比,公积金贷款需要初审、复审两次审查,另外还有面签等环节。以北京为例,大约需要以下流程:

  所以公积金贷款确实比商贷会复杂一些,需要的时间也要久一些。

  那么,公积金贷款买房到底要准备哪些材料呢?

  下面我们从新房、二手房、单位集资建房三方面进行讲:

  1、新房公积金贷款所需材料:

  ①借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;

  ②婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明);

  ③合法的商品房购房合同或协议;

  ④借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;

  ⑤借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;

  ⑥有效的担保证明;

  ⑦办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

  2、二手房公积金贷款所需材料:

  二手房公积金贷款与商业贷款一样,需要以所购住房做抵押担保,除了要提供新房贷款所需资料,还需补充以下资料:

  ①卖方身份证、户口簿复印件;

  ②房产证原件和复印件;

  ③由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告;

  ④由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;

  ⑤由区级以上房产交易部门进行抵押登记。

  3、单位集资建房公积金贷款所需材料:

  单位集资建房贷款需由单位集中办理,集资建房单位在向公积金管理中心提出申请时应提供以下资料:

  ①发展计划委员会的立项批复;

  ②国有土地使用证;

  ③建设工程规划许可证;

  ④建设用地规划许可证;

  ⑤建设工程施工许可证。

  材料审批通过后,公积金管理中心与集资建房单位按照担保法的有关规定签订《协议书》或《担保合同》。

  但不同地区的贷款情况肯跟会有差异,以上相关资料是基础资料,一些地方规定的特定资料您可以直接询问房屋所在地的公积金中心。

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