借公积金贷款所需材料

时间:2018-02-06 编辑:晓维 手机版

  买房需要一大笔钱,不是所有人都能够支付得起的。因此,大多数人买房都会使用贷款,开放商为了更容易操作,一般都会建议购房者商业贷款。其实与商业贷款相比,公积金贷款能够节省一大笔利息。那么,公积金贷款的流程是怎样呢?快来看看吧。

  ◆购买商品房

  1. 住房公积金贷款申请审批册(2份)

  2. 借款人、配偶或共同申请人身份证(2份)

  3. 婚姻证明(2份)

  (1)已婚的提供结婚证原件及复印件(2份)

  (2)离婚的提供离婚证或法院离婚判决书或法院离婚调解书原件及复印件(2份)

  (3)未婚的出具个人未婚声明函明原件(到公积金局领取模板)(2份)

  4. 借款人、配偶或共同申请人所在单位提供的收入证明(原件2份),近半年以上工资卡流水账(原件2份)或近半年以上个人所得税原件及复印件(2份)

  5. 借款人、配偶或共同申请人近6个月以上住房公积金个人账户明细原件加盖银行章(2份)

  6. 借款人、配偶或共同申请人个人信用报告及复印件(2份),前往中国人民银行或住房公积金管理局指定的商业银行打印。注:征信要打印详细版本

  7. 经登记备案的《商品房买卖合同》原件(2份);已支付不低于20%的首付款发票原件及复印件(2份)支付首付款银行转款凭条或刷卡小票复印件(2份)

  8.开发商为借款人出具的阶段性承诺函原件加盖售房单位公章、法人代表签字或签章;商品房开发企业有效的工商营业执照复印件;商品房预售许可证复印件(预售许可证过期的提供房产大证或展期)(以上各2份,加盖售房单位公章)

  9. 配偶或共同申请人委托主借款人办理的出具公证委托书原件(3份)

  ◆ 购买保障性住房(限价商品房、经济适用房)

  1. 住房公积金贷款申请审批册(2份)

  2. 借款人、配偶或共同申请人身份证原件及复印件(2份);

  3. 婚姻证明(2份):

  (1)已婚的提供结婚证原件及复印件(2份)

  (2)离婚的提供离婚证或法院离婚判决书或法院离婚调解书原件及复印件(2份)

  (3)未婚的出具个人未婚声明函明原件(到公积金局领取模板)(2份)

  4. 借款人、配偶或共同申请人所在单位提供的收入证明(原件2份),近半年以上工资卡流水账(原件2份)或近半年以上个人所得税原件及复印件(2份)

  5 . 借款人、配偶或共同申请人近6个月以上住房公积金个人账户明细原件加盖银行章(2份);

  6. 借款人、配偶或共同申请人个人信用报告及复印件(2份),前往中国人民银行或住房公积金管理局指定的商业银行打印。注:征信要打印详细版本

  7. 购房合同原件(2份);已支付不低于30%的首付款发票或收据原件及复印件(2份)支付首付款银行转款凭条或刷卡小票复印件(2份)

  8. 配偶或共同申请人委托主借款人办理的出具公证委托书原件(2份)

  ◆购买二手房

  1. 住房公积金贷款申请审批册(2份)

  2. 借款人、配偶或共同申请人身份证复印件(2份)

  3. 婚姻证明(2份):

  (1)已婚的提供结婚证原件及复印件(2份)

  (2)离婚的提供离婚证或法院离婚判决书或法院离婚调解书原件及复印件(2份)

  (3)未婚的出具个人未婚声明函明原件(到公积金局领取模板)(2份)

  4. 借款人、配偶或共同申请人所在单位提供的收入证明(原件2份),近半年以上工资卡流水账(原件2份)或近半年以上个人所得税原件及复印件(2份)

  5. 借款人、配偶或共同申请人近6个月以上住房公积金个人账户明细原件加盖银行章(2份);

  6. 借款人、配偶或共同申请人个人信用报告及复印件(2份),前往中国人民银行或住房公积金管理局指定的商业银行打印。注:征信要打印详细版本

  7.《房地产买卖契约(合同)》原件(2份);已支付不低于40%的首付款银行转款凭条、卖方所开收据、契税完税证明原件及复印件(各2份)

  8.  所购卖方二手房的土地房屋权证原件及复印件(2份)

  9 卖方身份证、结婚证原件及复印件(2份)【卖方双方委托第三方办理的可只提供复印件】

  10. 卖方房屋共有产权人同意出售房屋的书面授权文件(说明书)原件(2份)【卖方夫妻委托办理的可不提供】

  11. 卖方收款银行账号(2份)【银行卡卡面复印,抄写账号并签名捺手印】

  12. 配偶或共同申请人委托主借款人办理的出具公证委托书原件(2份)

  13.评估报告(原件2份)

  ◆商业贷款转公积金贷款所需材料

  1.《海南省个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款申请表》。——到公积金局领取

  2. 住房公积金贷款申请审批册(2份)——到公积金局领取

  3. 借款人、配偶或共同申请人身份证、户口本原件及复印件(2份)

  4. 婚姻证明(2份)

  (1)已婚的提供结婚证原件及复印件(2份)

  (2)离婚的提供离婚证或法院离婚判决书或法院离婚调解书原件及复印件(2份)

  (3)未婚的出具个人未婚声明函(2份)——到公积金局领取

  5. 借款人、配偶或共同申请人所在单位提供的收入证明原件及复印件(2份),近半年以上工资卡流水账(2份)或近半年以上个人所得税原件及复印件(2份)

  6. 借款人、配偶或共同申请人近6个月以上住房公积金个人账户明细原件加盖银行章(2份。9月30日前已开户缴存公积金)

  7. 借款人、配偶或共同申请人个人信用报告及复印件(2份),前往中国人民银行或住房公积金管理局指定的商业银行打印。注:征信要打印详细版本

  8. 原商业贷款银行提供的近一年还款明细(2份, 注:首付款与已偿还原商贷的本金之和不低于房价的40%)

  9. 申请商转公贷款所购房屋土地权证复印件;抵押卡复印件加盖银行公章。(2份)

  10. 办理原商业性购房贷款的《借款合同》复印件。(2份)

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