昆明公积金贷款材料

时间：2020-11-06 10:37:42 住房公积金我要投稿

昆明公积金贷款材料

　　公积金贷款的利率相对于商业贷款来说，会低很多的。那么昆明公积金贷款材料有哪些？以下是小编整理的昆明公积金贷款材料，欢迎阅读。

昆明公积金贷款材料

　　昆明公积金贷款人需提供下列证明资料：

　　1、身份证、军官证等身份证件；借款申请人及配偶、抵押物共有权人及配偶、质物共有权人及配偶等均需提供身份证件；

　　2、户口簿、暂住证等有效居留证明；

　　3、婚姻状况证明；婚姻证明包括结婚证、民政部门出具的婚姻状况证明等；

　　4、缴存住房公积金的有效凭证；

　　5、购买、建造、翻建、大修自住住房的合同（协议）或其他证明文件：

　　6、借款人购房的，应提供加盖房地产管理部门备案登记或备案章的购房合同（协议）；建造、翻建自住住房的，应提供规划、土地、房管等部门出具的证明材料及工程预算报告；大修自住住房的应提供房屋鉴定部门出具的房屋大修鉴定证明、房屋权属证明、建设工程规划许可证明及工程预算报告。

　　（1）在昆明市规划确定的用地范围内和各县（市）区人民政府所在地的城市（镇）规划确定的用地范围内建造、翻建、大修自住住房的，需提供国土资源主管部门颁发的《土地使用证》、城乡规划部门颁发的《建设用地规划许可证》、建设行政主管部门颁发的《建设工程施工许可证》。

　　（2）未在昆明市规划确定的用地范围内和各县（市）区人民政府所在地的城市（镇）规划确定的用地范围内建造、翻建、大修自住住房的，需提供当地国土资源主管部门颁发的《集体土地使用证》、乡镇人民政府颁发的《乡村建设规划许可证》和《开工批准意见书》。

　　（3）已支付总价款规定比例的首付款凭证或者契税完税凭证。

　　（4）需要提供的其他证明或资料。

　　昆明公积金贷款条件

　　从2012年9月28日起，昆明正式调整购买首套自住住房公积金贷款较高额度，对购买首套自住住房的双职工家庭，夫妻双方所在单位按规定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上，开户满12个月，该家庭的贷款较高额度不得超过80万元，若夫妻双方只有一方所在单位按规定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上，且开户满12个月，该家庭的贷款较高额度不得超过40万元。这是昆明住房公积金贷款较高额度第4次上调。

　　此外，对购买首套自住住房的单职工，其所在单位按规定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上，且开户满12个月，该职工的贷款较高额度不得超过40万元。购买首套自住住房的'职工，借款人父母或同户未婚子女为所购住房产权共有人，其住房产权共有人无其他住房，且符合昆明市住房公积金贷款相关规定的，其贷款资格可以合并计算，该家庭的贷款较高额度不得超过80万元。

　　值得注意的是，昆明市首套自住住房的认定应以人民银行征信及购房人住房公积金缴存地房屋产权管理部门出具的《购房资格查档表》为依据。早在2011年3月，昆明市住建局已出台了《关于印发落实昆明市商品住房限购政策工作实施细则的通知》，对市民购房申请审核等方面进行明确。新规要求，拟购买商品住房的居民家庭，应首先持购房人及家庭成员的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、《购房家庭成员住房情况申报表》等有关资料，到拟购商品住房所在地房屋登记机构进行购房资格核查，7个工作日后领取《家庭住房查询结果表》

　　贷款对象

　　贷款对象是指在本市行政辖区内购买、建造、翻建、大修自住住房，并在本市行政辖区内按时、足额正常连续缴存住房公积金的职工或在本市行政辖区内购房，但在省内其他州（市）按时、足额正常连续缴存住房公积金的职工。

　　贷款用途

　　申请的贷款必须用于购买、建造、翻建、大修自住住房。

　　借款人

　　借款人须具有完全民事行为能力，且必须是购房合同或协议约定的产权人或产权共有人。

　　缴存时间

　　借款人及单位按规定按时、足额办理住房公积金缴存手续，并在申请贷款时，开立住房公积金缴存账户满3个月（含），且连续足额缴存住房公积金3个月（含）以上;借款人在本市行政辖区外缴存住房公积金的，须提供缴存地住房公积金管理中心出具的公积金缴存证明。

　　信用记录

　　购房相关人信用报告记录超过以下标准，借款人均不能申请住房公积金贷款：

　　1、个人贷款月还款违约记录达到连续违约6次（含6次）的;

　　2、信用卡未还最低还款额次数达到连续6次（含6次）的;

　　3、个人贷款月还款违约记录、信用卡未还最低还款额次数累计达到10次（含10次）的，贷款和信用卡记录合并计算;

　　4、到期还款的贷款到期后逾期一年以上未还款的。

　　住房套数认定

　　住房套数认定标准：按照借款人申请贷款时中国人民银行个人信用报告记录的个人住房贷款笔数、昆明市住房公积金综合业务系统中贷款次数及借款人提交的家庭住房实有套数诚信保证书认定。

　　首付款比例

　　1、缴存职工申请住房公积金个人住房贷款购买首套自住住房，最低首付款比例不低于20%。

　　2、对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工，为改善居住条件申请住房公积金个人住房贷款购买自住住房的，最低首付款比例不低于20%。

　　3、对拥有1套住房且相应商业性住房贷款未结清的缴存职工，为改善居住条件申请住房公积金个人住房贷款购买自住住房的，最低首付款比例不低于30%。

　　【注：已申请过住房公积金个人住房贷款的缴存职工，公积金贷款未结清的，不得再次申请住房公积金个人住房贷款。】

　　其他条件

　　1、购买改善型自住住房的住房公积金缴存职工家庭，上一笔住房公积金个人住房贷款结清后，允许再次申请住房公积金个人住房贷款。

　　2、目前不受理住房公积金缴存职工家庭购买第三套及以上住房的住房公积金个人住房贷款申请。

　　【昆明住房公积金查询指南】

　　温馨提示：

　　1、个人查询选择“个人用户登录”，单位查询选择“单位专办员登录”。

　　2、查询范围：公积金账户余额，办理部分公积金提取业务。

　　3、首次登录，没有注册过的需要先注册，设置密码。

　　微信查询

　　微信搜索“昆明公积金”服务号并关注，点击菜单栏【查询】→【公积金查询】。

　　查询范围：公积金基本信息、明细查询、贷款基本信息、贷款明细、贷款还款情况、贷款进度、还款计划等。

　　电话查询

　　昆明公积金服务热线：0871—12329。

　　24小时语音服务，人工服务时间：9：00—18：00。

　　这是一个万能电话，可以查公积金账户信息，了解公积金提取、贷款、缴存各项办理指南。

　　APP查询

　　在手机应用商店搜索下载APP“昆明公积金”，注册帐号后即可查询公积金、办理各项业务。

　　网点查询

　　携带身份证和公积金卡到缴纳公积金的银行营业网点查询，也可以到以下分中心或管理部查询。

　　昆明公积金省直机关分中心

　　电话：0871—63177618

　　地址：昆明市青年路382号二、四楼（建行青年路支行二—四楼）

　　昆明市级公积金管理中心

　　电话：0871—63132899

　　地址：昆明市五华区宝善街华尔贝大厦4层

　　昆明公积金主城城北管理部

　　电话：0871—65714826

　　地址：昆明市北京路1088号“领域时代”中国银行2楼

　　昆明公积金主城城西管理部

　　电话：0871—68599083

　　地址：昆明市海源路1666号汇金大厦工商银行2楼

　　昆明公积金主城城南管理部

　　电话：0871—63106626

　　地址：昆明市广福路广福商业广场SY6—2﹟（建行广福路支行二楼）

　　昆明公积金主城城东管理部

　　电话：0871—67188850

　　地址：昆明市国贸路789号官渡农村合作银行7楼

　　昆明公积金主城区管理部

　　电话：0871—63151507

　　地址：昆明市护国路57号华尔贝大厦一、四楼

　　昆明公积金铁路分中心

　　电话：0871—66123285

　　地址：昆明市北京路404号建设大厦14楼

　　寻甸公积金管理中心

　　电话：0871—62652579

　　地址：寻甸县仁德镇月秀路

　　富民公积金管理中心

　　电话：0871—68816807

　　地址：富民县永定街427号

　　禄劝公积金管理中心

　　电话：0871—68999373

　　地址：禄劝县体育馆东侧鼎业会馆3号楼D3—5号

　　东川公积金管理中心

　　电话：0871—62124014

　　地址：昆明市东川区兴玉路玉美新城2幢401室

　　石林公积金管理中心

　　电话：0871—67790378

　　地址：石林县兴林路上海新天地1栋1单元（石林县行政中心后门）

　　宜良公积金管理中心

　　电话：0871—67590770

　　地址：宜良县汇东西路苏云鑫海国际二期23—26号

　　晋宁公积金管理中心

　　电话：0871—67892847

　　地址：晋宁县昆阳镇郑和路403号

　　崇明公积金管理中心

　　电话：0871—66046547

　　地址：嵩明县嵩阳镇玉明路与武侯路交叉口忠恒·印苑11幢1单元2号

　　呈贡公积金管理中心

　　电话：0871—67475928

　　地址：市级行政中心综合服务楼西楼2楼

　　安宁公积金管理中心

　　电话：0871—68698176

　　地址：安宁市大屯新区文苑雅居小区7—8号商铺

　　昆明公积金石油管理部

　　电话：0871—63103432

　　地址：昆明市江滨西路8号石油大厦14楼

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