昆明提取公积金所需材料及步骤
篇一：提取住房公积金所需资料一览表
附件：
住房公积金支取、贷款及提前还贷业务要求及所需相关资料
一、支取
（一）需满足条件：
1.新建住房申请住房公积金支取有效期限为：自购房合同签订之日或首付款缴交之日起至申请住房公积金支取之日止，所有户型不超过4年；二手房支取申请有效期限放宽为办理房屋所有权证后2年内。
2.同一购房合同只能提取一次住房公积金。
3.如未办理过装修提取的并在有效期内的购房合同，可再次申请支取住房公积金。
4.已办理商业贷款的，需提供上一年的银行缴存流水，按照全年缴存额提取。
（二）需提供证明材料：
1.购买商品房、经济适用房等自住住房的，提供房地产开发商《房屋预售许可证》（有购房网签合同或机打发票的贷款无需提供开发商预售许可证）、有效的购房合同及由税务部门统一制式的购房机打发票。
2.申请只有购房款收据的、额度在50万以上的（及中心有异议的）贷款，需要提供所付房款在售房单位银行账户的入账流水（有购房网签合同或机打发票的不需要该流水）。
3.购买二手房的，提供房产证、契税完税凭证及购房机打发票。
4.职工配偶提取住房公积金，应提供结婚证。
5.购房合同为本人的需要提供身份证（配偶、直系亲属身份证）、如购房人为直系亲属的需提供关系证明。
（三）提取公积金相关规定：
1.职工购买、建造自住住房且未使用住房公积金贷款的，职工及其配偶合计提取总额不得超过实际发生的住房支出，职工及其配偶公积金账户余额可全额提取，以百位取整。支取总额不足以支付购房款的，可以同时申请住房公积金贷款，申请贷款人员需留足六个月公积金账户余额。
2.职工符合一项或多项提取条件的，可多次提取住房公积金，一般各次提取时间间隔一年以上。购买一套住房的只可提取一次住房公积金。
二、贷款
（一）贷款对象及须具备的条件
1.连续、足额缴存住房公积金六个月以上，具有完全民事行为能力的在职职工，购买自主产权住房可申请个人住房公积金担保贷款。
2.有相对稳定的职业和经济收入，信用良好，无影响贷款偿还能力的其他债务和担保义务，有偿还贷款本息的能力的在岗职工，购买的自住住房。
3.已签订《商品房买卖合同》，交纳不少于购房总款20%的首付款，购房行为在4年之内。
4.已支用住房公积金的职工或支取住房公积金提前还清贷款的职工，在帐户余额留足六个月及以上的，再次购房者亦可申请个人住房公积金贷款；购买同一套自住住房的，只可支取一次、贷款一次，并同时办理，必须先支取后贷款。
5.一位保证人原则上只能为一位借款人提供担保，两位借款人可互相作担保；经认定收入高且信用好的保证人可同时为两位借款人提供担保，保证人在保证期限内不得申请贷款；但为一个借款人提供一次担保时，保证人在保证期间可申请贷款。
6.保证人担保方式：
（1）住房担保贷款由一名具有完全民事行为能力的，在管理中心建帐并连续足额缴存住房公积金六个月以上的在岗职工作为保证人。第三方保证在有效保证期内为不可撤销的连带责任保证，保证人必须由管理中心和受托银行认可。
（2）保证人必须有代为偿还全部贷款本息及贷款合同引起的相关费用的能力。
（3）保证期限自贷款合同生效之日起，到贷款本息及相关费用偿清之日止。
（4）保证人可以同时为两个借款人提供保证。借款人在借款期间原则上不得给其他借款人进行担保；经认定收入高且信用好的借款人可以为一位借款人提供担保。
（5）在管理中心建立住房公积金账户的双职工贷款,不在需要担保人担保。
（6）保证人剩余的`法定工作年限，必须大于等于借款人的借款期限。
7.作为共同借款人，借款合同由借款人及其配偶共同签署。
（三）贷款所需资料
借款申请人到人资部领取相关贷款材料，按要求填写并连同以下材料的原件及其复印件1份一并提交：
1.借款人工资卡、夫妻双方的二代身份证（正反面）、户口簿（首页、本人页、变更页）、结婚证；备注： 未婚，本单位开具单身证明；离异，离婚证、离婚协议书或法院判决书，相关单位开具的离异未再婚证明。
2.购买商品房的提供房地产开发商《房屋预售许可证》、有效的购房合同及由税务部门统一制式的购房机打发票；
3.购买二手房的，提供房产证、契税完税凭证及购房机打发票（购房时间以缴纳契税时间为准）。
4.贷款金额
（1）贷款上限：为80万元，且不高于住房价款或评估现值的80%；工作年限为五年以上的员工，月还款额按不得超过家庭工资收入（含月缴存住房公积金）的60%；工作年限为五年以下的员工，月还款额按不高于家庭收入的70%（含月缴存住房公积金）确定，借款人家庭工资收入未达到规定条件的，如借款人夫妻双方直系亲属或其他有偿还款能力的自然人自愿承担共同还款义务，视为符合贷款发放条件。
（2）装修贷款：为符合国家住宅“全装修”的政策要求，保证政策的公平性，住房公积金贷款额度统一按住宅“全装修”进行核定，购买未装修住房的购房金额基础上增加25%。此前未按“全装修”核定贷款额度的，可按购房金额的25%申请住房公积金贷款，以此提取住房公积金的，提取额度不能超过所购住房总价款的25%。但需提供有效期内的购房合同。
（3）车库：鉴于我区地处严寒地区，为保证家庭车辆冬季正常使用，将与缴存人所购住房同一小区的车库、地下车位购置，纳入住房公积金贷款额度和提取额度核定范围。
（4）商业个人住房贷款转公积金贷款：
缴存职工购房时已办理商业银行个人住房贷款的，可申请住房公积金贷款用于归还商业贷款。购房合同在有效期内的，贷款额度按正常住房公积金贷款额度核定；购房合同超出有效期的，贷款额度按不超过商业贷款剩余还款金额核
篇三：公积金提取流程及所需要材料
二手房公积金提取所需材料（以前支取过公积金）
1、本人身份证复印件，复印件空白处填写自己的联系方式。
2、上一次支取公积金所打入的银行卡复印件。
3、《公积金支取记录单》盖有公积金管理中心业务章原件，及复印件。
如果房子为商品房
如果房子为自己名字的，商品房公积金提取所需材料（第一次提取，以前从未提取过公积金）
1、 本人身份证复印件（反正面），复印件空白处填写自己的联系方式。
2、公积金联名卡复印件，如果没有公积金联名卡提供任何一张储蓄卡复印件。公积金联名卡将办理“约定提取”业务，公积金柜台将每三个月自动转账到您公积金联名卡中； 普通储蓄卡将办理“部分提取”业务，一次性将公积金账户中的公积金钱打入该储蓄卡中。
3、购房合同原件，及复印件。注：购房合同复印件需复印全部页数。
4、贷款合同原件，及复印件。注：贷款合同复印件需复印全部页数
5、购房发票原件，及复印件。
如果房子为爱人姓名，商品房公积金提取所需材料（第一次提取，以前从未提取过公积金） 1、爱人身份证复印件（反正面），
2、爱人《公积金支取记录单》原件，及复印件。
爱人《公积金支取记录单》上房子总价款必须为你分一定提取额度。
如爱人没有住房公积金需要提供爱人所在单位提供《无住房公积金证明》，没有固定格式。 3、结婚证原件及复印件。
4、本人身份证复印件（反正面），复印件空白处填写自己的联系方式。 5、公积金联名卡复印件，如果没有公积金联名卡提供任何一张储蓄卡复印件。
公积金联名卡将办理“约定提取”业务，公积金柜台将每三个月自动转账到您公积金联名卡中； 普通储蓄卡将办理“部分提取”业务，一次性将公积金账户中的公积金钱打入该储蓄卡中。 6、购房合同原件，及复印件。注：购房合同复印件需复印全部页数。 7、贷款合同原件，及复印件。注：贷款合同复印件需复印全部页数。 8、购房发票原件，及复印件。
商品房公积金提取所需材料（以前支取过公积金）
1、本人身份证复印件，复印件空白处填写自己的联系方式。
2、上一次支取公积金所打入的银行卡复印件。
3、《公积金支取记录单》盖有公积金管理中心业务章原件，及复印件。
如果是租房提取公积金租房提取公积金所需材料
1、本人身份证复印件（反正面），复印件空白处填写自己的联系方式。 2、公积金联名卡复印件，如果没有公积金联名卡提供任何一张储蓄卡复印件。公积金联名卡将办理“约定提取”业务，公积金柜台将每三个月自动转账到您公积金联名卡中； 普通储蓄卡将办理“部分提取”业务，一次性将公积金账户中的公积金钱打入该储蓄卡中。
3、租房合同原件，及复印件。注：租房合同复印件需复印全部页数。
4、租房发票原件，及复印件。
5、登录北京市地方税务局网站（）首页，点击“税务查询”功能区中的“发票查询”栏目，按照网上发票真伪查询的说明在“发票号码”栏依次连续输入“发票代码”和“发票号码”，在“密码”栏输入密码，按“查询”键进行查询。 将查询真伪的结果打印出来。
如果是装修提取公积金房子为自己名字的，装修提取公积金所需材料
1、本人身份证复印件（反正面），复印件空白处填写自己的联系方式
2、公积金联名卡复印件，如果没有公积金联名卡提供任何一张储蓄卡复印件。公积金联名卡将办理“约定提取”业务，公积金柜台将每三个月自动转账到您公积金联名卡中； 普通储蓄卡将办理“部分提取”业务，一次性将公积金账户中的公积金钱打入该储蓄卡中。
3、所属房管或物业部门的大修证明原件（产权需要为本人），及复印件。注：复印件需复印全部页数。
4、产权证明原件（产权需要为本人），及复印件。注：复印件需复印全部页数。
5、购买材料的明细发票原件，及复印件。
房子为爱人姓名的，装修提取公积金所需材料
1、爱人身份证复印件（反正面），
2、爱人《公积金支取记录单》原件，及复印件。爱人《公积金支取记录单》上房子总价款必须为你分一定提取额度。如爱人没有住房公积金需要提供爱人所在单位提供《无住房公积金证明》，没有固定格式。
3、本人身份证复印件（反正面），复印件空白处填写自己的联系方式。
4、公积金联名卡复印件，如果没有公积金联名卡提供任何一张储蓄卡复印件。公积金联名卡将办理“约定提取”业务，公积金柜台将每三个月自动转账到您公积金联名卡中； 普通储蓄卡将办理“部分提取”业务，一次性将公积金账户中的公积金钱打入该储蓄卡中。
5、所属房管或物业部门的大修证明原件（产权需要为本人），及复印件。注：复印件需复印全部页数。
6、产权证明原件（产权需要为本人），及复印件。注：复印件需复印全部页数。
7、购买材料的明细发票原件，及复印件。
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