你想买房,那你知道公积金贷款的额度是多少吗?

时间:2018-03-23 编辑:彩珊 手机版

  公积金是公司为员工购买五险一金的一部分,公积金可以用来贷款买房,那么公积金贷款的额度是多少呢?公积金提取出来后又会有什么样的影响呢?公积金还有在地方可以用到呢?一起来看一下吧!

  公积金贷款额度

  根据规定,目前大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款最高额度。广州市住房公积金个人最高贷款额度为50万元,北京市住房公积金最高贷款额度为80万,成都个人单笔住房公积金的最高贷款额度为40万元。另外,根据国家规定住房公积金贷款额度最高不得超过房款总额的70%。

  住房公积金贷款额度和什么有关呢?

  住房公积金贷款额度公式为:借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(长可贷年限)

  公积金提取之后有什么影响?

  不少市民以前没打算买房,曾经提取过公积金用作其他途,现在担心提取过公积金会影响贷款额度。那么公积金提取过对以后贷款买房有影响吗?

  据了解,如果你以前只是提取过公积金,没有使用过公积金贷款,那么是可以按照房贷的标准办理公积金贷款的。不过值得注意的是,虽然公积金提取记录不会影响公积金贷款的次数,但是会直接影响公积金的贷款额度。

  另外,公积金的提取也是有一定条件的,比如在购买住房、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)住房时是可以提取出来的,但是平常我们的房屋装修是不可以提取的,也就是说公积金可用来贷款买房和自建房,但房屋的装修是不包含在公积金提取范围内的,这个要注意!

  住房公积金还能在哪些地方使用?

  1、非贷款购买自住住房的;

  2、贷款购买自住住房的;

  3、建造、翻建自住住房的;

  4、大修自住住房的;

  5、租房自住;

  6、离、退休人员;

  7、出境定居人员;

  8、非本市户籍的缴存人与单位终止(解除)劳动关系,或非本省户籍的缴存人调动到外省工作的人员;

  9、失业时间满三周年,或女性满45周岁、男性满50周岁的失业人员;

  10、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系人员;

  11、死亡或宣告死亡人员的继承人、受遗赠人;

  12、特殊条件的提取。

  公积金是公司为员工购买五险一金的一部分,公积金可以用来贷款买房,那么公积金贷款的额度是多少呢?公积金提取出来后又会有什么样的影响呢?公积金还有在地方可以用到呢?一起来看一下吧!


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