公积金贷款额度的计算方法

时间：2020-11-18 10:01:00 住房公积金我要投稿

公积金贷款额度的计算方法

　　公积金，通常是指住房公积金，下面是小编整理的公积金贷款额度的计算方法，希望对大家有帮助！

公积金贷款额度的计算方法

　　30万以下贷款额度

　　若夫妻双方公积金合并计算，须在西安公积金管理中心正常缴存，月还款额不超过家庭月工资收入50%。

　　1、借款人及配偶缴存账户余额合计不足5000元的，贷款额度最高不超过25万元；

　　2、借款人及配偶缴存账户余额合计超过5000元不足1万元的，贷款额度最高不超过30万元；

　　3、借款人及配偶缴存账户余额合计超过1万元不足2万元的，贷款额度最高不超过35万元。

　　4、外地转入公积金，外地缴存时间和西安缴存时间没有断交的'，时间和余额均可累加；出现断交的，只累加余额。职工出具转移单复印件，公积金缴存系统里外地转入的余额显示必须是“外部转入”。

　　30万以上贷款额度

　　账户余额超出两万元以上：贷款额度=（借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额）×倍数（18倍）×缴存时间系数。

　　申请50万元以上住房公积金贷款的，（借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过50万元；借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过75万元）需同时满足以下条件：

　　1、符合西安市个人贷款政策相关规定条件；

　　2、连续足额缴存住房公积金24个月以上；

　　3、按程序逐级进行特别预审批；

　　4、每月偿还贷款本息合计原则不超过借款人及配偶公积金缴存基数之和的50%（缴存基数=月缴额÷缴存比例），超过部分按程序逐级进行预审批；

　　5、配偶未缴存公积金或公积金缴存不正常的，需提供收入证明，并出具可证明有效收入的银行流水或完税证明；

　　公积金缴存账户必须为正常缴存账户

　　1、新参缴住房公积金的职工，个人住房公积金的缴存账户按月连续足额缴存6个月（含）以上，且缴存账户状态正常；因住房公积金账户转移，断缴2个月以上的，视为缴存账户不正常。补交之后再正常缴存3个月以上即可申请贷款，无补交的，正常缴存6个月以上即可申请贷款。

　　2、已参缴住房公积金6个月（含）以上的职工，按实际汇缴月数计算缴存时间，确定对应缴存时间系数及贷款额度；

　　缴存时间系数：

　　借款人缴存时间缴存时间系数

　　6个月（含）≤缴存时间≤36个月×1

　　缴存时间>36个月(累计36个月)×1.2

　　3、贷款申请之日起，12个月以内补缴金额不参与贷款额度计算。

　　如配偶公积金缴存不正常的，配偶公积金部分不参与计算。

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