- 相关推荐
异地购房怎么才能用公积金贷款
央行和银监会在十一假日前松绑房贷之后，三部门近日发文要求各地放松公积金贷款条件。今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款，这对很多购房者人来说都是很好的消息。可异地购房怎么才能用公积金贷款呢？
连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。
各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。
有不少深圳户籍职工在外地工作，那么他们在深圳购房能否申请公积金贷款呢？记者从市公积金中心了解到，深圳户籍职工在异地就业且缴存住房公积金，其在深圳购买首套自住住房可申请公积金贷款。
根据有关政策规定，在深圳不仅购买保障房可申请公积金贷款，购买新建商品房也可以申请公积金贷款。市公积金中心介绍，新建商品房公积金贷款申请要符合以下六个条件：一是申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人,在申请当月之前（不含当月）在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态（账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态）。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好。二是申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款。三是申请人已按规定支付购房首付款。四是申请人同意提供符合本规定要求的担保。五是贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求。六是符合公积金管委会规定的其他条件。
市公积金中心提醒职工在办理业务时注意，期房项目仅有部分受托银行网点可接受贷款申请，请预先选定公积金贷款的受托银行，并在公积金中心站查询预售房源对应的受托银行公积金贷款业务网点，再与银行网点联系办理。公积金中心管理部办事大厅和非对应的受托银行公积金贷款业务网点不办理此类业务。现房项目受托银行指定的住房公积金贷款业务网点均可办理，请先在公积金中心站查询受托银行指定的公积金贷款业务网点，再与银行网点联系办理。公积金中心管理部办事大厅和受托银行非贷款业务网点不办理此类业务。受托银行一旦选定不得随意更改。
市公积金中心介绍，首期款（含定金）中现金支付比例不得高于首期款总额的50%。此外，审批完成之日起90天内不得对同一抵押物再次提交贷款申请。贷款审批完成后120天以内没有办理合同面签的，需重新申请，并按重新申请时的条件审批贷款。贷款审批完成180天以内没有放款的，审批结果作废。
职工已婚的，配偶须同时到场申请贷款。父母参与额度计算的，父母双方都须到场申请贷款。产权人仅为未成年人的，不予贷款。所购现房已经登记至个人名下的，不接受公积金贷款申请。
市公积金中心介绍，职工曾在异地缴存住房公积金、现在深圳缴存状态正常，但缴存不满6个月的，异地缴存时间可以合并计算。职工须提供转出地住房公积金管理机构出具的缴存证明、近1年内缴存明细（缴存流水）等材料，证明其在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金满6个月，可以按照我市住房公积金贷款政策要求，到本市住房公积金管理中心各管理部办事大厅申请住房公积金贷款。
市公积金中心特别提醒，本市户籍职工在异地就业且缴存住房公积金、在本市购买首套自住住房的，职工须提供就业地住房公积金管理机构出具的缴存证明、近1年内缴存明细（缴存流水）等材料，证明其在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金满6个月，可以按照我市住房公积金贷款政策要求，到本市住房公积金管理中心各管理部办事大厅申请住房公积金贷款。
【异地购房怎么才能用公积金贷款】相关文章：
武汉公积金异地怎么贷款08-07
异地购房广州公积金怎么提取08-10
异地怎么办理公积金贷款08-06
广州公积金异地贷款怎么办理06-27
南京住房公积金异地贷款怎么办理06-28
宁波住房公积金异地贷款怎么办理07-13
在深圳缴纳公积金进行异地购房提取怎么预约07-21
江苏住房公积金异地贷款买房怎么办理06-23
公积金异地贷款办理流程08-07
住房公积金异地贷款流程09-09