湖北省武汉公积金提前还款小知识

时间:2018-08-23 住房公积金 我要投稿

  在买房贷款时,住房公积金已经被广泛使用,使用住房公积金贷款年限为30年。然而,有些时候,居民手中积蓄比较充足,想要提前还贷,以减少后期的压力和贷款过程中所产生的利息费用等。今天,360中房网就和大家聊一聊“公积金贷款提前还款”的小知识。

  业务类型

  “公积金贷款提前还款” 包括,“部分还款”或“提前结清贷款”两种业务类型。

  特别提醒注意的是:提前部分还款的,提前还款后公积金管理中心会根据借款人选择的提前还款约定方式(缩短贷款期限或减少月还款额)来重新计算新的贷款期限或者新的月还款额。

  业务办理

  那么,我们该如何办理公积金贷款提前还款呢?

  政策引用:“住房公积金个人贷款的借款人从贷款发放的次月起,可随时到其贷款银行公积金业务经办网点,办理提前部分还款或提前结清贷款业务。”

  案例一

  我和妻子办理了公积金按月委托划扣还贷,目前,我公积金账户余额已经大于公积金剩余贷款,如何一次性划扣结清公积金贷款呢?

  解决方案:

  两人其中一方,持夫妻双方身份证原件及复印件到借款人缴存银行办理委托授权变更手续,签订委托授权变更书,将按月划扣变成按年划扣,扣划完成后再到贷款银行办理结清手续即可。

  案例二

  我办理的是组合贷款,目前商贷部分已经还清。请问,我想把公积金部分也提前还清,如何办理?

  解决方案:

  如果想使用公积金账户里的余额结清贷款,需到本人的公积金缴存银行办理公积金按年委托扣划授权业务,扣划完成后再到公积金贷款银行办理结清手续;如果想使用现金结清贷款,只需到本人的公积金贷款银行办理柜台还款业务和贷款结清手续。

  特别注意:公积金个人贷款每一年度提前部分还款的次数不受限制,但每次提前部分还款的金额不得少于5000。

  案例三

  职工办理公积金贷款时选的是等额本息的还款方式,现在想改为等额本金,贷款是去年办下来的,现在可以变更吗?如能变更在哪里办理,需要什么条件?

  解决方案:

  还款方式变更除了贷款发放的当月和每年的元月不能办理外,其他时间均可办理。办理方式及资料包括:需携带身份证原件及复印件,到本人的公积金贷款银行所属的公积金业务经办网点或者武汉公积金中心及分中心业务大厅办理。

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