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防城港住房公积金个人住房委托贷款办理流程参考
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。下面是小编精心整理的防城港住房公积金个人住房委托贷款办理流程参考，仅供参考，希望能够帮助到大家。
购期房贷款需要提交材料：
①贷款申请审批表（中心提供，原件两份）；
②夫妻双方、其他共有人身份证（原件及复印件两份，原件审核后退回）；
③夫妻双方、其他共有人户口簿（原件及复印件两份，原件审核后退回）；外地户口需办理暂住证明或居住证。
④婚姻证明：
申请人、其他共有人结婚证（原件及复印件两份，原件审核后退回）；
申请人、其他共有人未婚应出具民政局开具的无婚姻登记证明；离婚提供离婚证；丧偶的提供死亡证明和结婚证及个人婚姻状况声明（原件两份，格式由中心提供）；
⑤夫妻双方、其他共有人经济收入证明（原件两份，格式由中心提供）
⑥购房合同（原件两份）；
⑦首期付款证明（原件及复印件两份）；
办理程序：
1、个人提出申请（填写相关表格、材料）；
2、申请人携相关材料以及证件送政务服务中心窗口审核，中心自受理申请之日起7日内作出准予或不准予贷款的决定，并通知申请人；
3、准予贷款的，由受托银行通知申请人办理贷款手续、房产抵押手续；
4、抵押手续办妥后，中心根据银行办妥手续的回执发放贷款。
办理时限：
法定时间20天，承诺时间7天
收费依据及标准：
无收费
窗口权限：
1.受理权
2.审核权
3.协调权
4.办理结果送达权
5.审批权
住房公积金贷款办理流程
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
①申请人及配偶住房公积金缴存证明。
②申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件。
③家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明。
④购买住房的合同、协议等有效证明文件。
⑤用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明。
⑥公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
⑦公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
住房公积金贷款条件
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面:贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。
住房公积金贷款常见问题
1、购房人具备什么条件可以申请公积金贷款
①交存了住房公积金的，即便是农村户口，也可以申请住房公积金贷款。
②本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算)。
③有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
④有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金。
⑤有《民法典》规定的资产为贷款抵押或质押。
⑥同意办理置业担保或抵押物财产保险。
⑦同意住房公积金管理中心规定的其他条件。
2、购买哪些房屋可以申请公积金贷款
①商品房(开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。
②现住房(即房改购买产权)。
③二手房(上市交易的存量房)。
④无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押)。
⑤拍卖房(拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。
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