探索以房养老 试点有望进一步扩容

时间:2020-10-09 12:35:44 养老保险 我要投稿

探索以房养老 试点有望进一步扩容

  探索以房养老 住房抵押养老保险试点有望扩容

  随着中国加速步入老龄化社会,如何养老成为一大热门话题。保监会已批准北京、上海、广州和武汉推行住房反向抵押养老保险试点,而北京商报记者最新了解到,云南、山东、江苏等地也在探索推此类保险,试点有望进一步扩容。

  多地探索以房养老

  云南省10月15日颁布《云南省人民政府关于促进健康服务业发展的实施意见》指出,云南省要鼓励保险公司参与养老服务业建设,研究推出老年养护新险种,探索开展老年人住房反向抵押养老保险试点。此项工作将由云南保监局牵头,云南省民政厅参与。

  此外,云南省将还加快发展健康养老服务,合理布局养老机构与老年病医院、老年护理院、康复疗养机构,形成规模适宜、功能互补、安全便捷的健康养老服务网络。预计到2020年,全省健康服务业总规模达到2000亿元以上,基本建立覆盖全生命周期、内涵丰富、结构合理的健康服务体系。

  事实上,目前已有多省市在探索推进以房养老,特别是在去年国务院印发《关于加快发展养老服务业的若干意见》之后,山东省政府随即发布《关于加快服务业发展的若干意见》,其中明确指出要加快发展消费金融业务,满足服务消费领域的信贷需求,开展老年人住房反向抵押养老保险试点,试点由山东省金融办会同央行济南分行、山东银监局、证监局、保监局、省住房城乡建设厅具体负责,并已于去年底前正式启动。此外,江苏省近年来也在布局以房养老,此前其相关人士指出,将在今年加快“以房养老”试点政策部署,重点扶持护理型养老床位,在国家试点方案出台后,将尽快部署以房养老细则,明确试点和参与单位。

  首个试点方案已成型

  在此之前,保险业进入养老市场已在积极推进。今年7月起,北京、上海、广州和武汉四地开始正式试点“以房养老”,60岁以上拥有房屋完全独立产权的老年人可以参与以房养老。试点放行经历4个月的等待,目前有一家保险公司提交了“以房养老”方案。

  幸福人寿相关负责人接受北京商报记者采访时指出,目前初步完成老年人住房反向抵押养老保险产品开发和业务流程的'准备,已经向保监会上报申请。

  对于上报方案的内容以及最新进展情况,该负责人并未透露。不过,此前保监会以房养老试点方案中指出,以房养老产品分为参与型和非参与型。其中,参与型产品是指保险公司可参与分享房屋增值收益;非参与型产品,指保险公司不参与分享房屋增值收益,抵押房屋价值增长全部归属于投保人。

  据报道,就在上周日,幸福人寿副总经理曲和磊在一次论坛上透露,作为首家向保监会上报方案的保险公司,幸福人寿设计的“以房养老”方案为非参与型反向抵押保险,房屋增值收益全部归投保人所有,而保险公司将定期评估房屋价值,承担房产可能下跌的风险。

  他还指出,目前设定方案在确定老人每月领取的养老金额时,会考虑到房价预期上涨的部分,而当房价下跌不超过某一范围时,养老金不会调减。

  以房养老模式仍待多重考验

  对于多数险企迟迟没有推出以房养老方案,某中型险企负责人表示,主要是目前的不确定因素较多,特别是利率风险、房价波动风险、长寿风险、现金流风险等,而且房地产政策、税收政策以及法律条款也都在考虑范围之内。

  一位业内人士对北京商报记者表示,此次四地以房养老试点为期两年,政策出台后尽管多家公司在推进,但进程相对较慢,以房养老这种新模式还面临着诸多挑战,首要问题就是观念上的问题,再加上我国房屋产权只有70年,这也是机构参与以房养老考虑的重要因素之一。

  近日,一份《中国老龄产业发展报告(2014)》显示,我国已进入人口老龄化的快速发展期,2013年老年人口数量已达2.02亿,人口老龄化水平达到14.9%。据预测,2050年我国老年人口数量将达到4.8亿,几乎占全球老年人口的1/4,是世界上老年人口最多的国家。

  面对这种趋势,我国的人口结构将会出现很大变化,以往的养儿防老等观念也都受到冲击,目前一些老年人也在尝试社区养老,以房养老却始终存在争议。有某体报道,四川以房养老第一人就称与当地社区管理机构签订以房养老协议后,生活质量无改善并已后悔。北京商报记者了解到,如果保险业介入以房养老,其业务流程将较为复杂,期限较长,涉及领域广。

  不过,不少业界人士仍表示,以房养老值得尝试。清华大学公共管理学教授杨燕绥就认为,以房养老作为一种新型养老方式,未来仍有部分人会选择,目前可以从“有房产、无资金”的高龄失能老人群体做起,建立老年人、商业机构和政府三方合作的中国式以房养老计划。

【探索以房养老 试点有望进一步扩容】相关文章:

以房养老养老模式的文献综述08-18

养老保险以房养老新模式11-21

且把以房养老作为自由选项08-20

试论以房养老的可行性08-18

养老金有望再提高10%01-18

上海现住房反向抵押养老保险案例打破以房养老僵局08-08

保险版“以房养老” 南京老人的养老方式又多了一种09-11

2017税延养老保险试点方案进展06-23

有关公积金援建保障房试点的文章07-19

养老保险试点工作经验总结11-17