广州住房公积金提取

时间：2020-09-11 16:15:53 住房公积金我要投稿

广州住房公积金提取

广州住房公积金提取1

　　广州职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金：

广州住房公积金提取

　　1、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;

　　2、偿还购房贷款本息的;

　　3、租房自住的;

　　4、离休、退休(或达到法定退休年龄)的;

　　5、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的;

　　6、出境定居的;

　　7、非本市户口职工与单位终止劳动关系的;

　　8、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的;

　　9、下岗、失业人员，男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上，且连续下岗、失业12个月以上的;

　　10、职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的;

　　11、管委会依据相关法规规定的其他情形。

广州住房公积金提取2

　　一、购房提取额度

　　1、贷款购房提取:

　　首次申请只可以按照购房本金核定提取额度,本金额度提取完了之后,再申请利息提取份额。

　　2、房子所有权有多人的情况:

　　①产权人双方是夫妻的,如果明确了产权份额的,按产权份额划分提取额度;如果没有明确规定产权份额的,无需划分额度,夫妻双方共同享有额度。

　　②产权双方不是夫妻的,合同规定了产权额度的,按产权划分提取额度;未明确产权份额的,个人可提取额度按产权人数量平均计算。如果其中一个产权人配偶申请提取公积金偿还贷款的,提取额度不超过不超过该产权人所占该套房产的比例。

　　二、租房提取额度

　　1、总额度:

　　累计提取的住房公积金不超过自签订租赁合同之日起实际发生月份的房租总额。

　　2、月提取额度按以下规定计算:

　　①住房公积金月提取额不得超过当月租金;

　　②所租房屋建筑面积超过90平方米的,超出部分的面积不计入可提取额度;

　　③住房公积金月提取额不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30%。

广州住房公积金提取3

　　职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金：

　　(一)购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;

　　(二)偿还购房贷款本息的;

　　(三)租房自住的;

　　(四)离休、退休(或达到法定退休年龄)的;

　　(五)完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的;

　　(六)出境定居的;

　　(七)非本市户口职工与单位终止劳动关系的;

　　(八)户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的;

　　(九)下岗、失业人员，男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上，且连续下岗、失业12个月以上的;

　　(十)职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的。

广州住房公积金提取4

　　1.购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;

　　2.偿还购房贷款本息的;

　　3.租房自住的;

　　4.离休、退休(或达到法定退休年龄)的;

　　5.完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的;

　　6.出境定居的;

　　7.非本市户口职工与单位终止劳动关系的;

　　8.户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的;

　　9.下岗、失业人员，男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上，且连续下岗、失业12个月以上的;

　　10.职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。

　　依照上述1-3项提取的，提取金额保留到十位整数;依照4-10项提取的，需同时注销职工住房公积金账户。

　　备注：“新系统全面上线后，住房公积金提取政策不变。”广州住房公积金管理中心有关负责人介绍，从今年7月12日起，广州城区建设银行网点开始对外受理单位公积金汇缴、变更、提取等业务。在建设银行开户或20xx年6月1日起在新系统办理登记、开户的公积金缴存单位、个人，可就近前往建设银行网点办理公积金业务。

　　数据切换到中心系统后，系统自动为单位生成一个唯一的登记号，也自动为个人产生新公积金账号，原账号相应保留作查询使用。个人身份证信息齐全、资料完整的，建设银行将在三个月内主动为各单位统一制作和发放职工个人住房公积金对账簿，用于查询打印职工缴存、提取明细。新系统上线后，原建行发行的房易通龙卡将停止公积金账户查询功能。

广州住房公积金提取5

　　本报讯 (记者王卫国)记者昨日获悉,广州市住房公积金管理中心正在安装调试新的.管理系统,新系统将可以实现按月提取公积金,将为广大购房者带来方便。

　　目前,广州市民偿还购房贷款本息的,要在还款期内提出申请,以后每半年提取一次,至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。而这种半年一次的提取方式有时会给市民带来不便,在准备买房时不能及时取出公积金。

　　最近北京市已实现持有联名卡的用户可以按月提取公积金,目前可选择的提取周期有一月、一季度、半年、一年。但集中封存库内的职工、处于缓缴或封存状态的单位职工、未正常缴存住房公积金超过三个月的单位职工暂不能办理约定提取业务。

　　广州市住房公积金管理中心目前正在安装调试新的系统,这种新系统将可以实现公积金的按月提取,预计新系统可在今年7月份完成调试。业内人士认为,这将方便公积金的操作,增加公积金使用人缴存积极性。

　　另据了解,有不少市民反映每次提取公积金均要提供房产证和购房发票的新规定给他们带来了不便。此前购买一手楼的市民只需在首次提取时,提供购房合同(或预售契约)、购房发票(或收据)原件及复印件一份,以后提取时,只提供《广州市住房公积金提取登记证》就可以。

　　这项去年底新出台的政策主要是为了规范和监督公积金的使用,防止骗取公积金的行为发生。但对于很多早年的购房者来说,他们已经找不到相关购房凭证。对此,相关部门正在研究此类问题的解决方法。

广州住房公积金提取6

　　本指南设定依据为《住房公积金管理条例》（国务院令350号）、《关于提取住房公积金有关问题的通知》（穗公积金管委会〔20xx〕1号）、《关于提取住房公积金有关问题的补充通知》（穗公积金管委会〔20xx〕6号）。

　　一、广州公积金提取条件

　　1、购房提取

　　广州市区内的房屋;需是自主住房;购买、建造、翻建或大修均可提取。

　　2、租房提取

　　广州市区内没有自己的房子;广州市区内租房自主;已在房屋管理中心备案的;需本人住房本人提取。

　　3、还贷提取

　　贷款购买广州市区内自住房的。20xx开始需先提取完购房的贷款本金,再申请利息。

　　二、广州住房公积金提取流程

　　1、通用流程

　　网上预约提取→单位或职工准备资料到银行经办网点提交→银行经办网点受理并录入扫描资料→中心审批(不超过3个工作日)→提取转账。

　　(注:提取申请人对管理中心审核意见有异议的,可申请复核。复核申请在5个工作日内给予答复。)

　　2、购房提取流程

　　签订购房合同→到房管局办理房地产证(这步可以跳过)→网上预约提取→准备资料→到银行经办网点提交资料申请提取→银行经办网点受理并录入扫描资料→中心审批(不超过3个工作日)→提取转账。

　　(提示:购房提取,首次提取成功后,第二次提取住房信息无变更的,可以直接网上申请提取,无需到经办网点。)

　　3、租房提取流程

　　签订租房合同→到出租屋管理中心办理备案→缴纳租金税并打印发票→网上预约提取→到银行经办网点提交资料申请提取→银行经办网点受理并录入扫描资料→中心审批(不超过3个工作日)→提取转账。

　　三、广州租房提取公积金新政策

　　1、职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租;

　　2、职工租住公共租赁住房的,按照实际房租支出全额提取;

　　3、简化租房提取要件,租住商品住房,提供本人及配偶名下无房产的证明就能提取。

广州住房公积金提取7

　　假如是提前还贷，利息部分提取总额可能会减少，从而减少公积金提取总额。记者昨日从广州住房公积金中心了解到，新版《广州住房公积金提取服务指南》(下称“指南”)日前发布，对购房、租房等部分提取和销户提取均细分情况、明确流程，规定材料审核不超过3个工作日即可提取转账。

　　值得注意的是，购房者在提取完一套房产额度后，如果公积金账户仍有余额，可再换一套房申请继续提取。

　　一次性付款购房要在2年内申请提取

　　指南提出，一次性付款购买自住住房的，要在规定时限内申请提取公积金。购买一手楼的，申请日期不超过自支付最后一笔房款之日起两年内申请，购买二手楼(或拍卖房)的，自取得契税税收缴款书(或契税完税证)之日起两年内申请;购买征地补偿增大住房面积的，自取得购买增大面积发票之日起两年内申请。

　　一套房提取完额度仍有余额可换房提取

　　指南表示，职工有多套住房的，只能以其中一套住房办理提取申请，待该套房产可提取额度提满或注销提取资格后，再以另一套住房办理提取手续。

　　另据了解，广州市已放宽租房提取公积金条件，从20xx年1月1日起连续缴存满3个月，本人及其配偶在广州市无自有产权住房的职工可申请提取公积金，需提供房管部门出具的广州市行政区域内个人及家庭名下无自有产权住房的证明原件一份。指南规定，租赁本单位住房自主的职工，如没有与单位签订租赁合同，租金直接从工资中划扣时，公积金须由单位办理集体提取。

　　凭还贷清单申请提取利息部分额度

　　偿还购房贷款本息的，要在还款期内提出申请提取公积金。

　　广州住房公积金中心相关人士表示，自20xx年8月1日起，以按揭购房申请提取住房公积金的额度不再以购房本金和贷款利息共同核定，而是暂以购房本金核定，待职工提完本金后，再申请提取贷款还款利息。提取利息时需提供已偿还的贷款还款清单，或列示每期还款本金和利息额的还款账户存折，该次提供的已偿还贷款利息额即为当次的提取额，利息可半年提取一次，下次提取时已提取的利息不能再提取。

　　也就是说，假如是提前还贷，利息部分的提取总额就可能会降低。比如说，原先贷款30年是10万元的利息，现在提前还贷只需要5万元利息，那么就按照5万元的额度去进行提取。

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