嘉兴住房公积金贷款条件

时间：2020-09-30 10:41:36 住房公积金我要投稿

嘉兴住房公积金贷款条件

　　嘉兴公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过嘉兴公积金贷款进行购房、还贷等事宜。那么，你知道嘉兴住房公积金的贷款条件是什么吗？

嘉兴住房公积金贷款条件

　　嘉兴住房公积金的`贷款条件

　　1、所购住房为自住住房;

　　2、具有本市常住户口或有效居留身份;

　　3、在申请贷款之前，已连续6个月正常缴存住房公积金;

　　4、有稳定的经济收入，无不良信用记录，有按规定偿还贷款本息的能力;

　　5、有购买住房(首套)总价30%(含)[90m2(含)以下为20%(含)]以上的自有资金作为购房首付款;精装修住房(首套)的有总价40%以上的自有资金作为购房首付款;第二次贷款或第二套住房的有总价60%以上首付款。

　　6、有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。(一个月内有效)

　　7、有委托人认可的保证人提供房屋抵押生效前的阶段性担保，并以所购房屋作抵押;

　　8、申请住房公积金贷款的共有房屋的购房人暂限于父母与成年直系子女;

　　嘉兴住房公积金贷款流程

　　1、咨询

　　向嘉兴住房公积金管理中心工作人员咨询或电话咨询。

　　2、申请

　　填写《个人住房公积金贷款申请表》，并提供住房公积金贷款材料。

　　3、审批

　　嘉兴住房公积金管理中心对申请材料进行初审、审核、审批。

　　4、签订合同

　　申请人到公积金管理中心领取《借款合同》，到贷款银行签订《借款合同》，所购房屋为期房，《借款合同》生效后须办理预购商品房抵押登记手续。

　　5、发放贷款

　　购房为现房，《贷款合同》生效后，嘉兴住房公积金管理中心发放贷款，所购房屋为期房，公积金管理中心《房屋预告登记证明》原件后，发放贷款。

　　嘉兴住房公积金贷款材料

　　1、贷款人及配偶住房公积金龙卡;

　　2、主贷款人普通借记卡;

　　3、首付款凭证;

　　4、贷款人及配偶身份证;

　　5、户口薄、户籍证明，外地户籍需提供户口薄及有效居住证明;

　　6、结婚证;

　　7、购房登记证明;

　　8、连续6个月缴纳住房公积金证明;

　　9、购房人为二代人需提供直系亲属证明。

　　嘉兴住房公积金贷款额度

　　1、90平方米以上，住房贷款额度为购房总价的70%。

　　2、90平方米(含)以下，住房贷款额度为购房总价的80%

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